Как добраться от мега белая дача до метро кузьминки: Страница не найдена | Я

Панудло

Лаканг 1

Сообщить о поездке на Белую Дачу, на специальном автобусе, о поездке на Братиславскую и Выхино, на стоянке в метро, ​​на поезде на поезде на поезде в Капотню. . Автобус ходит в автобусе, который ездит до метро до станции метро в микрорайоне Белая Дача.Как только вы съедите варенье с трапезы. Kini nga автобус adunay mga alternatibong микроавтобус, nga kanunay mobiya gikan sa mga punto sa pagsugod.

Лаканг 2

Ingon kadugangan, ездит на Белую Дачу, едет на автобусе или микроавтобусе, едет в Котельники. Номера 347, 474, 475, 562 можно доехать до станции метро Кузьминки. Жить на Рязанском проспекте — ехать на такси № 311, ехать на Люблино у Волжской станции метро — 872.Белая дача расположена на МКАД, рядом с маршруткой проезжает Волгоградский проспект, рядом с Новорязанским шоссе. Времена, когда вы едите, покупая только что приготовленный минуто, валяй работает вареньем в трапезе. Арон макаадто са микрорайон, кинаханглан нга моханьо ка нга мохунонг са вала па или пагкахуман са тулай са авто нга табок са МКАД. Adunay mga hagdanan nga mahimo nimo gamiton aron manaog ug makaadto sa mga hypermarket o merkado.

Лаканг 3

Mahimo ka makaadto sa Белая Дача уг sakay sa трен gikan sa estasyon sa Казань.Арон mahimo kini, kinahanglan нга manaog ка са estasyon нга «Люберцы-1» с директсьон са Рязани в рилес. Гикан сделал на Белой Даче adunay mga taksi nga ruta sa ruta №№20, 21, 26, 27. Анг орас са pagbiyahe sakay са трен мга байнте singko minuto. Пинаджи на микроавтобусе — наполовину повеселиться, зависит от варенья на трапезе.

Лаканг 4

Пинаги с авто, дали работу Белой Даче по Рязанскому или Волгоградскому проспектам. С нахауна нга касо, прогулка по МКАД, проспект Уса ка поворот са Жулебино, са Лермонтовский проспект.Пап-ка са Люберцы, са Октябрьский проспект. Sa atubangan са парк са легкие адунай usa ка туо нга палико са далан Смирновская. Maghiusa kini sa Дзержинское шоссе, nga kinahanglan nimo diretso sa pagliko sa ika-2 nga angianan sa Покровский. Папа на микрорайоне Белая Дача. На Волгоградском проспекте через Котельники, недалеко от МКАД, рядом с МКАД, рядом с Новорязанским шоссе. Диха-диха дайон са луйо са парк са ласанг са Кузьминский, духа ка километры гикан са МКАД, нагсугод анг борд микрорайон нга Опытное Поле.Sa iyang luyo si Белая Дача.

адресов магазинов у метро

Гипермаркеты «М-видео» — одна из крупнейших розничных сетей, специализирующаяся на продаже бытовой и компьютерной техники. Магазины под торговой маркой «М-видео» есть в каждом городе России и, конечно же, в Москве. Из года в год количество продаж только увеличивается: покупателей привлекают низкие цены, удобная транспортная доступность и различные акции. Из этой статьи вы узнаете адреса «М-Видео» в Москве и другую полезную информацию.

История компании

История компании берет свое начало в 1993 году. Изначально в «М-Видео» продавалась только видеотехника. Но уже через пару лет в ассортименте магазина появились телевизоры и бытовая техника. Торговая сеть быстро стала популярной среди населения. Ведь на тот момент аналогов не было. «М-Видео» первой открыла свой сервисный центр, а в 1997 году был основан корпоративный университет компании. В нем сотрудники компании прошли обучение и обучение.

Но на этом компания не остановилась. В 2000 году «М-Видео» первой выпустила товары в кредит. Это привлекло еще больше покупателей, и вскоре филиалы гипермаркета стали открываться в регионах. На данный момент открыто более 400 магазинов в 160 городах России. Доля прибыли компании составляет 12% от всего рынка электронного оборудования и продолжает расти.

«М-Видео»: адреса магазинов в Москве

Магазины сети можно найти в Москве по следующим адресам:

• улица Железнодорожная, дом 44 (ТЦ «Акварель»).
• Шоссе Энтузиастов, 12/2, (ТЦ «Сити»).
• Улица Б. Черемушкинская, дом 1, (ТЦ «РИО»).
• Дмитровское шоссе, 116 (ТЦ «Наш»).
• Проспект Дежнева, 23А (ТЦ «Эгомолл»).
• улица Венуевская, дом 6 (ТРЦ «Витте Молл» на втором этаже).
• Проспект Свободный, дом. 33 (ТД «Петровский»).
• ул. Новокосинская, д. 14.
• , ул. Народного Ополчения, д. 28/1.
• Шоссе Дмитровское, д. 43/1.
• Мичуринский проспект (Торговый дом «Фестивальный»).
• Улица Фестивальная, 2 (ТЦ «Речной»).
• 47 км МКАД, 20 (ТЦ «Наш»).
• Рязанский пр-т, д. 28/1 (Торговый Комплекс «Меркадо»).
• Измайловский вал, д. 3, стр. 1.
• Русаковская улица, дом 22.
• Строгинский бульвар, 1 (ТЦ «Дарья»).
• улица Сходненская, дом 56.
• Новоясеневский проспект, дом 1, (ТЦ «Спектр»).
• Район Трубная, 2, (ТЦ «Неглинная Плаза»).
• Щелковское шоссе, 100/101.
• Проспект 1-й Покровский, 5 (Белая дача).
• 8 микрорайон г. Химки, стр. 1, («ТЦ МЕГА 2»).
• МКАД, 24 км.
• МКАД, 26 км.
• МКАД, 87 км, 8.
• Чонгарский бульвар, 3.
• Алтуфьевское шоссе 8.
• Ленинградское шоссе 16.
• Ул. Генерала Белова, дом 35.
• Ленинский проспект, 109 (ТЦ «РИО»).
• Верхняя Красносельская, дом 3, литер А (ТЦ «Тройка»).
• Большая Черкизовская улица, дом 1.
• Зеленодольская улица, дом 40 (ТЦ «Будапешт»).
• улица Вавилова, дом 3 (ТЦ «Гагаринский»).
• Люблинская улица, дом 169.
• Митинская улица, 36/1.

Вы без труда найдете нужный магазин, зная точную информацию о местонахождении «М-Видео» в Москве.Адреса станций метро смотрите ниже.

Магазины у метро

Для покупателей очень важна транспортная доступность магазина. Если он рядом с метро, ​​многие просто сделают в нем покупку, ведь нужно просто зайти в «М-Видео» по дороге домой. Именно поэтому гипермаркеты электронной техники чаще всего располагаются возле входов в метро. На каких станциях можно найти «М-Видео» в Москве? Адреса у метро:

• «Академический».
• «Авиамоторная».
• «Доктор Адмирал Ушаков».
• «Бабушкинская».
• «Войковская».
• «Домодедово».
• «Калужская».
• Красносельская.
• Ленинский проспект.
• «Новогиреево».
• «Митино».
• «Семеновская».
• «Речной вокзал».
• «Кузьминки».
• «Щелковская».
• Медведково.

График работы

Все магазины М-Видео работают по стандартному графику: открываются не ранее 10 утра.Но время закрытия для разных точек продаж разное. Дольше всех работает в Москве «М-Видео» по адресам:

• Торговый центр «Белая Дача»;
• Торговый центр «МЕГА 2»;
• Торговый центр «VEGAS»;

В этих магазинах можно совершать покупки до 24:00. Остальные гипермаркеты закрываются в 23:00 или 22:00.

Карта лояльности

Магазины сети «М-Видео» известны своими сезонными распродажами, когда скидки достигают 70%.Именно благодаря различным акциям эта сеть стала такой популярной. Но помимо скидок в «М-Видео» есть карта постоянного клиента, по которой накапливаются бонусы за покупки. За каждые 30 рублей вы получаете 1 бонус. Накопив нужную сумму, вы сможете использовать их для оплаты следующих покупок. Более подробную информацию могут предоставить консультанты магазинов М-Видео в Москве, адреса которых вы можете найти выше.

Отзывы покупателей

Покупатели магазинов «М-Видео» довольны как сервисом, так и ассортиментом товаров.Многие отмечают большой выбор необходимого им оборудования, из которого можно легко выбрать то, что подходит по бюджету и техническим характеристикам. Другие хвалят продавцов-консультантов, которые хорошо разбираются в ассортименте и всегда могут помочь определиться с выбором.

заслуживают отдельного отзыва. Вряд ли где-то еще можно найти товары с такой привлекательной стоимостью. Если вы все-таки нашли, «М-Видео» дает гарантию лучшей цены. Если вы найдете такой же товар в другом магазине по более низкой цене, вам вернут разницу.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сеть гипермаркетов заслуживает самой высокой оценки за качество обслуживания и цены. Адреса магазинов «М-Видео» в Москве у метро удобны для посещения всеми жителями столицы. Покупая оборудование в «М-Видео», вы можете быть уверены в его качестве. Если вам неудобно посещать обычный магазин, вы всегда можете заказать товар на интернет-сайте. Кроме того, за покупку техники вам будут начисляться баллы, которые вы сможете выгодно потратить на следующую бытовую технику.Удачных покупок!

Рынок «Садовник» — что это такое, где находится, как купить, чем выгоднее шопинга в Китае

Одна из крупнейших розничных и оптовых торговых точек Москвы. В продаже представлен широкий ассортимент товаров, многие из которых действительно доступны по цене.

Однако не каждый москвич теперь знает , как доехать до рынка «Садовод» … Но мы постараемся дать вам наиболее удобные схемы проезда и исчерпывающую информацию.

За двадцать лет своего существования рынок « » завоевал популярность как среди москвичей, так и жителей области и даже других регионов России. Несмотря на свое название, обусловленное тем, что раньше на этом рынке в основном продавали садово-огородный инвентарь для сада и огорода, сейчас здесь предлагается практически любой товар, от продуктов питания до одежды и бытовой техники… Список .

На данный момент на рынке «Садовод» в городе Москва есть как обширный раздел для садоводства, так и большие отделы по продаже кормов и других сопутствующих товаров для животных.Также есть строительный отдел, а также большое количество вещевых и обувных рядов для людей всех возрастов. Также есть масштабный птичий рынок – именно здесь можно купить себе питомца, и на выбор хомяков, собак, кошек, попугаев и рыбок, а также самых разнообразных экзотических существ – вплоть до ящериц. , змей, пауков, улиток и насекомых. Из-за географического положения местные цены находятся на крайне низком для столицы уровне — поэтому сюда приезжают покупатели со всего региона.

Рынок расположен на 14-м километре МКАД , в месте пересечения КАД с улицей Верхнее Поле. Фактическим адресом рынка считается следующий — г. Москва, ул. Верхние Поля, 30. Как доехать до Садоводы на метро? Рядом с рынком целых пять станций метро — Марьино, Братиславская, Кузьминки, Люблинская, Домодедовская.

Добраться до рынка Садовод можно несколькими способами на общественном транспорте или на своем автомобиле.

Адрес рынка Садовник: Г. Москва , Юго-Восточный округ, 14 км МКАД.

Въезд на территорию рынка « » осуществляется только со стороны МКАД. Ехать с севера по внутренней стороне дороги. Проехав под мотоциклом перекресток на улицу Верхние Поля, проехать еще около 200 м, после чего можно увидеть небольшое белое здание с названием рынка.Также будет схема, как свернуть с МКАД и войти в рынок. Ориентируясь по зеленым точкам, вы можете проехать прямо туда, куда вам нужно. Парковка здесь платная, платная на выезде, но ее стоимость минимальна. Выход из рынка отмечен фиолетовыми точками.

Рынок «Садовод» на карте

Схема торгового комплекса рынок «Садовод»

Если вам нужен общественный транспорт, здесь есть много вариантов проезда.Подробный список маршрутов есть в статье — .

От ст.метро «Люблино» Регулярно курсирует БЕСПЛАТНЫЙ автобус, по экспресс-маршруту без остановок прямо до Садовника. Посадка осуществляется возле северного входа на станцию. Также можно доехать на маршрутках №315 , №553 и №27 … Со станции следует выйти по направлению движения поезда в центр, через переход нужно пройти дважды, повернув налево.
Оттуда можно перейти на другой автобус, идущий на «Белую Дачу» — этот №954 … Имеет желтый цвет, заметный издалека, и работает с 9 утра до 11 вечера и даже до полуночи в субботу и пятницу. Интервал зависит от времени и дня недели и обычно составляет 15-30 минут.

От м. «Кузьминки» доедете маршрутками №875 и №385 а так же автобусом №655 … Вам нужно выйти на остановке Белая Дача. Если вы едете из центра, то в метро нужно выйти в подземный переход, по дороге дважды повернув налево.Снаружи вы увидите площадь, а также ресторан McDonald’s — маршрутка №385 остановится прямо возле него. Маршрутка №875 останавливается чуть ближе к выходу из метро, ​​и чтобы сесть в автобус, вам придется пройти немного вперед.

Также можно доехать до «Садоводы» и автобусом, идущим до Меги «Белая дача», который имеет номер 955. … Автобус куриного цвета и платный. Рынок находится через дорогу от Меги. Этот автобус останавливается на другой стороне Волгоградского проспекта, поэтому от метро вам придется идти сначала направо, а потом налево.Этот маршрут курсирует по расписанию, с девяти утра до одиннадцати вечера, а по пятницам и субботам — до пяти минут двенадцатого с интервалом в 10-15 минут. Также на этой же остановке можно сесть на маршрутку №866. — на нем будет написано, что идет на рынок. Напоминаем, что автобус №79 вам не подходит, хотя некоторые могут ошибаться и говорить, что он идет на рынок.

Так же Вы можете БЕСПЛАТНО прокатиться на рынок «Садовник» от ст.метро «Жулебино» … Там автобус ходит с 6 утра до 5 вечера каждые 30-45 минут. Он паркуется на автобусной остановке, которая находится прямо у выхода из вокзала на ул. Кузнецова — выходить нужно в сторону, противоположную движению поезда из центра. Кроме того, есть и маршрутка. №315 , который тоже останавливается возле «Садовника».

От станции «Братиславская» необходимо сесть на маршрутку или автобус №10 или маршруткой №165 … Автобусы ходят примерно до половины седьмого вечера. Выйти с перрона в сторону по направлению поезда, идущего в центр, от метро пройти направо, а по переходу — до самого конца и направо.

От станции «Выхино» можно сесть на маршрутку №136 или на БЕСПЛАТНОМ автобусе. Его можно найти слева от входа в метро, ​​если стоять и смотреть на площадь. Автобусы ждут рейса у бетонного забора, а пассажиров встречают у входа на станцию.Выйти из метро нужно по направлению движения поезда из центра, вниз по лестнице. Автобусы — иногда двухместные, белые с синей полосой, иногда красные, мерседесы. Водители маршруток стоят рядом с этими автобусами, уговаривая их съездить на рынок — но зачем пользоваться их услугами, если можно ехать БЕСПЛАТНЫЙ автобус ? Этот автобус ходит по расписанию каждые 20-30 минут, до 19 часов. Но не смущайтесь — поблизости есть и другие бесплатные автобусы до рынка «Южные ворота».

Проезд с этой станции и автобус №956 , который идет в Мегу «Белая Дача».К нему нужно выйти в направлении последнего вагона из центра. Он ездит с интервалом в 10-15 минут, по расписанию с 9 до 23 часов в обычные дни и до полуночи в пятницу и субботу. Стоит отметить, что автобусы здесь часто стоят в пробках, особенно в час пик. Автобус 956 ходит с остановками, проезд на нем платный, но со всеми льготами.

Если вы путешествуете на автобусе №954 , №955 и №956 до Меги «Белая Дача», далее нужно будет пройти до рынка «Садовод» через МКАД по проезду по верху.Также можно проехать две остановки на любом общественном транспорте от «Белой Дачи» до «Садовода».

Добраться до рынка Садовод от метро «Текстильщики» тоже можно очень просто. Там же, прямо на платформе вокзала, есть указатели на автобус № 54, идущий на рынок Садовод. Вам придется выйти из метро на улицу Люблинскую, в сторону последнего вагона из центра города, а в подземном переходе повернуть налево. Там вы можете найти автобусную остановку, где останавливается автобус. №54 … Ходит с раннего утра — с 05.55 до 00.38.

От станции «Домодедовская» выходим прямо по ходу движения поезда из центра, из метро выходим направо, а в переходе — налево. Там возле торгового центра вы увидите маршрутку №165. .

От станции «Марьино» можно также сесть на ту же маршрутку, которая останавливается прямо у выхода из метро.

Если вы хотите посмотреть на Карте рынка жилье Садовник , то это можно сделать прямо на нашем сайте по ссылке:.На странице есть интерактивная карта, с помощью которой можно сразу проложить путь на рынок.

В настоящее время рынок «Садовод» представляет собой современный крупный торговый комплекс с развитой инфраструктурой и системой администрирования и относится к эконом-классу. Есть обязательный контроль качества всех поступающих товаров, а также очень большое количество павильонов. Есть кафе, автостоянка, медицинский, охранный и ветеринарный пункты — здесь продается большое количество животных.

Приятным бонусом станет большое количество акций, распродаж и скидок на покупку товаров в «Садовнике». У рынка есть своя страница в Интернете, где можно ознакомиться с планировкой рынка и расположением конкретных павильонов. Также на странице есть дорожная карта, информация о работе всего комплекса и отдельных торговых точек и много других полезных вещей. Рынок работает с 5 утра до 6 вечера — как в будни, так и в выходные или праздничные дни.

Схема павильонов ТЦ Рынок Садовник №2

Схема рынка «Садовод» №3

Здравствуйте! Сегодня статью подготовил для вас Вардан Кабадарян.Приобретается для продажи на рынке Садовод и достаточно успешно продает товары в интернете. В этой статье он расскажет о том, как попасть на рынок, что это вообще такое, почему это выгодно, как покупать товары, торговаться и т. д.

Общий

Здравствуйте! Я один из слушателей курса Романа Колесникова. Я успешно прошла курс в апреле, мой отзыв вы можете прочитать по предыдущей ссылке. Я прошел обучение и начал продавать. В июле я заработал 43 500 руб.чистая выручка. Часть этой прибыли благодаря Садовнику. Например, я смог снизить закупочную цену продукта, что позволило мне снизить конечную цену продукта. Рентабельность осталась прежней, заказов стало больше. Мое знакомство с Садовником началось именно после курса Романа.

После этого я стал чаще туда ходить, понял, что это такие же китайские товары, что и в интернете. Я начал помогать другим делать там покупки. У меня уже есть собственная скидка от оптовой цены продавца, которая позволяет мне покупать товар дешевле.Более 45 рядов одежды, игрушек, косметики, обуви и др. Всего около 6000 павильонов.

Рынок Садовник

Так называемый «Садовник» разделен на торговые ряды:

• Птичий
• Одежда (основная)
• Мех и кожа
• Сад
• Садовник
• Текстиль
• Ковер
• Фейерверк

Самое основное — это одежда. Он представляет собой обычные рыночные прилавки с павильонами.Верх закрыт стеклянной аркой. Летом очень душно и жарко. Рядом, например, торговый центр «Салют», двухэтажное здание с немного другим ассортиментом. Здесь много бижутерии, кожаных курток и мехов. Кондиционеры работают, туалет платный.

На всей территории комплекса есть кафе и магазины. Правда, цены там немного завышены.

Как добраться

Добраться до рынка можно от станций метро: Алма-Атинская, Люблино, Кузьминки, Братиславская, Выхино, Жулебино или Домодедовская.

Автобусы/маршрутки от метро:

• от метро Братиславская — автобус №10, маршрутка №262
• от м. Люблино — автобус № 1. 54, маршрутка №. 553, нет. 101, нет. 118
• от метро Текстильщики — автобус № 54
• от метро Выхино — маршрутное такси №136

Добраться до рынка можно на машине с помощью навигатора.

Схема проезда к рынку Садовник

Как купить у Садовника

К Садовнику приезжают люди из дальних регионов и со всего СНГ.Ведь здесь можно найти все, кроме парковочного места :). Обычно они приходят за покупками в 5-6 часов утра. В это время вы можете свободно покупать и ставить машину на стоянку. Многие оптовики приезжают рано утром автобусами по 30-40 человек. Садовник официально закрывается в 18:00. Но к 16-17 часам уже закрыто 30-35% рынка. Их в основном закрывают те, кто работает только оптом. И как я писал выше, оптовики приезжают рано утром.Рынок работает с 5:00 до 18:00

Где купить

В начале Садовника цены всегда дороже, потому что там дороже аренда. Надо не полениться и пройтись по всем рядам интересующих тем (электроника и техника — 7, 8 строчки и т.д.). В основном товары из Китая. Но есть и другие производители. Например, куртки и ветровки из Турции, турки для кофе из России (Пятигорск) и т.д. В одном ряду в павильонах, которые рядом, ассортимент часто пересекается и продавцы договариваются не снижать цену до определенного минимума.Так что если вы прошли 4-5 точек и вам говорят примерно одинаковую цену — смело идите дальше, чтобы проверить теорию о так называемой «локальной олигополии».

Как торговаться и проверять товар

Вы должны торговаться со всеми на Садовнике. Когда вам скажут цену, смело вычитайте 40% и нажимайте до нужной цены :). По курсу Романа Колесникова я стал покупать там товары. Первый раз купил по 880 рублей за штуку. Сейчас покупаю за 680 руб.Узнал 🙂 При покупке проверяю товар на месте, чтобы исключить возможность брака или возврата товара.

Также со временем я обнаглел немного и стал сам отбирать товар вручную. Бывает, что упаковка не самая презентабельная (мятая, скрученная, погнутая). Товарное состояние должно быть отличным. Теперь я сама вручную отбираю каждый товар, проверяю во время целостность упаковки и сохранность самого товара. Я понял, что лучше потратить 5-10 минут на проверку товара, чем потом возвращаться на обмен.Брак есть всегда, но его легко свести к минимуму такой ручной проверкой.

Я как-то решил купить себе шорты. Выбрал, примерил. Я спрашиваю цену. Говорят 1200 руб. Я сказал за 600 беру ок? Они отказались. Я начал торговаться. Сбросили до 800. Я говорю нет, не пойдет, возьму за 600. Разворачиваюсь и медленно выхожу из павильона. Через пару секунд в след кричат ​​— ладно, бери 🙂

Продавцов много, предложений достаточно.Требуется время и настойчивость, чтобы получить хорошую цену. Большинство продавцов плохо говорят по-русски, и их часто трудно понять. Продавцы в основном вьетнамцы, китайцы, кавказцы.

Почему выгодно покупать у Садовника

Ездить на Садовнике очень выгодно. По сути, это те же продукты, которые есть у большинства оптовиков в Интернете. «Товары оптом из Китая» — все это есть на Садовнике. Я сейчас рассматриваю не личные покупки, а товары на продажу.

Основные преимущества поездки на Садовника:

• Не нужно долго ждать товар из Китая;
• Свободная цена, без фиксированной цены, возможен торг;
• Мелкий опт. Вы можете купить небольшую партию 6-10 штук;
• Проверка товара на месте, исключающая возврат товара от покупателя или брак;
• Большой выбор. Есть отдельные павильоны с так называемыми ультрамодными товарами. Заходишь и видишь половину ассортимента товаров из категории «расческа для выпрямления волос, пилочки для пяток» и т.д.

Есть ли каталог рынка Садовник в интернете

Каждый ищет каталог товаров рынка Садовник в Интернете. Но это не так. Кто-то пытается сделать так, чтобы это выглядело так, но это не реально. Есть много товаров. На самом деле нужно сделать каталог по томам Таобао. Плюс цены меняются, можно торговаться, поэтому полноценный каталог сложно реализовать. Поэтому нужно ехать и видеть все своими глазами.

Заключение

Ну вот и все, что касается рынка садовников.В общем, все очень просто и выгодно. Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях.

Перед началом, во время и в конце дачного сезона у каждого садовода возникает вопрос: где купить лучшие саженцы и семена по самым низким ценам?

Если вы тоже задаетесь этим же вопросом, то всегда добро пожаловать в Садовый центр ТЦ «Садовод».

Здесь на 5000 квадратных метров расположился рынок домашних и садовых растений.

Здесь вы не увидите монополии одного поставщика, наоборот — большая конкуренция побуждает снижать цены и конкурировать качеством товара!

Но главное преимущество Садового Центра, прежде всего, это именно многотысячный ассортимент предлагаемых товаров.

С конца апреля на рынке Садовод открыты уличные ряды по продаже саженцев и семян для продавцов из регионов. Россия необъятная страна, поэтому продавцы очень тематические. Например, из северных уголков страны привозят в основном декоративные хвойные кустарники и кипарисы.С юга страны привозят семена и саженцы более теплолюбивых растений. Цены у этих продавцов вас также приятно удивят.

Одним из преимуществ садовых маркетов всегда была помощь продавца в выборе и консультация по уходу за растениями. Если вы не знаете, какие растения нужно сажать весной, а какие осенью, укрывать растение на зиму или нет, то вас всегда проконсультируют продавцы, которые не только знают это по своей деятельности, но и дачники вроде вас.

На территории Садового центра рынка Садовод можно приобрести:

1) Семена. Продаются семена цветов, плодовых растений и зелени.
2) Рассада. Если вы не любите подготавливать семена к посадке и ждать первых листочков, то можно купить готовую к посадке рассаду.
3) Саженцы кустарников, декоративных и плодовых деревьев. Эта категория товаров очень популярна в Садовом центре, ведь люди, купившие там саженцы, рекомендуют рынок «Садовод» своим друзьям и близким.Естественно, только потому, что в продаже много растений с уже развитой корневой системой, которые быстро приживаются на новом месте и спокойно преодолевают суровые зимы, а это очень важно для растений с осенними посадками.
4) Комнатные растения . Здесь выбор разнообразен: от самых распространенных для наших квартир лиственных и цветущих растений до самых экзотических. Учитывая, что в Садовом центре есть магазины разных поставщиков, у вас всегда есть выбор страны производства растений, качества и цены.
5) садовый инвентарь… Ни один садовник не может обойтись без садового инвентаря! Здесь вы найдете все: от небольших почвообрабатывающих станков, граблей и лопат до газонокосилок и бензопил.
6) Элементы и аксессуары для ландшафтного дизайна. На территории Садового центра продается оборудование для бассейнов, фонтанов, живых изгородей и садовых водопадов. Большой выбор скульптур в разных стилях.

Время работы рынка Садовник

Весна — Осень: с 9:00 до 19:00

Зима: с 9:00 до 18:00

Если вас интересует график работы в праздничные дни, вы всегда можете получить консультацию по телефону: 8-495-355-18-00.

Адрес и схема проезда к Садовому центру рынка Садовод

Садовый центр находится в комплексе «Садовод». Это 14 км МКАД. Если вы едете на машине, то вам нужна внутренняя сторона МКАД. Это ЮВАО, рынок Садовод находится в непосредственной близости от популярного ТЦ МЕГА Белая Дача.
Если вы планируете добираться до рынка общественным транспортом, вам будет предложен платный и бесплатный транспорт. Ознакомиться с остановками общественного транспорта до Садового рынка и Садового центра вы можете на странице «Рынок Садовод».

(нажмите на картинку для увеличения)

Оптово-розничный рынок «Садовод» — одно из самых крупных и известных торговых мест Москвы. Здесь тщательно следят за качеством продукции. Богатый ассортимент и доступные цены привлекают толпы покупателей.

Чтобы клиентам рынка было максимально комфортно, администрация позаботилась о наличии кафе, туалетов, медицинского обслуживания, пунктов охраны. Различные акции, скидки, распродажи приятно удивляют.

Адрес: 14 км МКАД, вн. сторона

Работает ежедневно с 5 до 18 часов.

Огородник на карте (проезд)

Как пройти на рынок Садовник

На машине

Единственный вариант — дорога вдоль МКАД.

1. Ехать нужно с северной стороны и далее по внутреннему кольцу. За собой оставить развилки «Верхних полей», расположенных под мостом, проехать еще 200 метров.Затем появится маленькое белое здание, на котором написано «Садовник».
2. Теперь нужно найти на схеме зеленую стрелку (она укажет, где нужно свернуть с МКАД).
3. Далее следует следовать зеленым стрелкам. Справа появятся ряды павильонов с продукцией огородов, хозяйственными и строительными материалами.

Чтобы припарковаться ближе к рынку, вам нужно будет доплатить. С тех, кто выезжает со стоянки, тоже взимается плата, но она не очень дорогая.Выйдя из «Садовника» ориентируйтесь на фиолетовые стрелки. По МКАД по тому же маршруту.

На общественном транспорте

Метро «Кузьминки»

1. После выхода из метро необходимо дважды повернуть налево. Затем окажетесь на площади с отсылкой к Макдональдсу. Рядом стоят микроавтобусы.
2. Маршрутное такси №875 находится ближе к вокзалу, №385 – к Макдональдсу.
3. Пройдя две остановки вперед, вы можете сесть на автобус № 655. Все они идут до остановки «Белая Дача», где вам нужно выйти.

До рынка можно доехать даже на автобусе № 955

1. Для этого от выхода из метро повернуть направо, а затем налево. Это будет Волгоградский проспект.
2. Проехав через него на противоположную сторону, вы найдете нужную остановку.
3. Садитесь в ярко-желтый автобус 955 и приезжайте на Белую Дачу. Здесь же останавливается маршрутка 866, и вы можете спокойно добраться до места назначения.
4. Дальше переходим дорогу и вот вы уже у цели.

Автобусы ходят каждые 15 минут, скучать некогда.Говорят, что до Садовода можно доехать на 79-м автобусе. Помните, это всего лишь слухи. На рынок там не попадешь.

Метро «Выхино»

Слева от выхода из метро находится стоянка общественного транспорта. Здесь вы найдете нужную 136-ю маршрутку и бесплатный автобус.

Вы точно не пропустите маршрутку, так как вокруг места посадки ходят зазывалы и предлагают посетить рынок Садовод. Бесплатный автобус останавливается тут же, имеет свое расписание и ходит каждые полчаса.

Также обратите внимание на автобусный маршрут 956. Он также довезет вас до остановки Белая Дача. Чтобы найти его остановку, нужно выйти из метро, ​​ориентируясь на последний вагон поезда, идущего из центра. Нужная остановка будет прямо у выхода.

Рынок «Садовод» — крупный торговый центр, расположенный на четырнадцатом километре МКАД. Рынок «Садовод» предоставляет широкие возможности для покупки всего: от обуви и одежды до животных и растений.

Основной ассортимент товаров

В ТЦ Садовод есть три основных сектора, а именно:

• Вещевой рынок «Садовод» — современный конгломерат по продаже одежды, обуви, свадебных платьев и аксессуаров.Также недавно открылся торговый сектор «Мир кожи и меха» с широким ассортиментом дубленок, шуб и кожи. Вещевой рынок «Садовод» имеет удобный проезд (направления представлены на сайте). Его работа совпадает с режимом работы всего комплекса.
• В Садовом центре представлены товары для садоводов и огородников. Здесь в широком ассортименте представлены семена, саженцы декоративных и плодово-ягодных культур. На рынке «Садовод» цветы представлены достаточно разнообразно.Наряду с традиционными для средней полосы саженцами более крупных деревьев, здесь всегда можно купить редкие и экзотические виды всевозможных тропических растений. Зимой на рынке Садовод организуется торговля соснами и елями всех размеров, приуроченная к новогодним праздникам.
• Птицекомплекс реализует различных животных и средства по уходу.

Рынок Садовод предлагает такой широкий ассортимент товаров, поэтому здесь вы сможете выбрать все необходимое, чтобы провести качественный ремонт на даче или в загородном доме и построить современное здание.При этом рынок «Садовод» реализует товары как оптом, так и в розницу.

Без бруса дом не построишь, узнав где находится рынок «Садовник», можно купить доски, брус, вагонку, плинтуса, наличники и многое другое. Достаточно большой выбор замков, качественный инструмент, гвозди и шурупы нужных размеров. Трубы, профили, листы, сетки, кованые решетки и другие незаменимые в загородном доме металлоизделия.

Рынок Садовод (Москва) предлагает не только приобрести любые материалы, оборудование и инструменты для строительства и ремонта, но и оформить заказ на любую обработку материалов.Если дом построен и вам нужны материалы для отделочных работ, вам подскажут, как пройти на рынок Садовод, где можно купить — стены, потолок, линолеум, паркет, плитку, теплый пол и так далее. Более того, вы можете заказать покрытия любых размеров, использовать оверлок для ковролина, заказать укладку и доставку.

дополнительные услуги

Заботясь о качестве товаров, приобретаемых посетителями, администрация рынка создала службу контроля качества товаров, которая позволяет выявлять наиболее недобросовестных продавцов и не допускать реализации некачественного товара с прилавков рынка.Это положительно сказывается на репутации – рынок Садовод имеет только положительные отзывы. Сертифицированные специалисты предоставят любые консультации по вопросам строительства, ремонта и дизайна. Рынок имеет развитую инфраструктуру, которая представлена ​​кафе, закусочными, удобной парковкой, терминалами для оплаты услуг мобильной связи.

О рынке

Торговый центр «Садовод» создан в январе 1997 года. Изначально это был небольшой центр по продаже различных товаров для садоводов и огородников.Комплекс постепенно расширялся и превратился в крупнейший оптовый рынок «Садовод» в Москве и России. Он занимает площадь около сорока гектаров. В настоящее время там продолжается строительство, в частности возводится тринадцать новых теплиц площадью тринадцать тысяч квадратных метров, где используются современные технологии. Подготовка к новому сезону открытие дополнительных торговых площадей для организации торговли посадочным материалом с различной корневой системой. Благодаря постоянному расширению рынок «Садовод» имеет возможность предлагать конкурентоспособные цены на свою продукцию.

Схема проезда

Рынок «Садовод» в Люблино огромен, поэтому сложно ориентироваться, не зная, как добраться до рынка «Садовод». Перед походом на рынок лучше всего воспользоваться сайтом, на котором представлена ​​схема садового, птичьего и вещевого рынка «Садовник» и карта дороги, что сэкономит время на поиск нужного павильона.

Рынок «Садовод» находится по адресу: 14 км. МКАД (внутреннее кольцо), улица Верхние поля, дом 30. Добраться до рынка Садовод на общественном транспорте можно следующим образом: на метро до станции:

• Кузьминки, далее автобусами № 79 и № 655 или маршрутным такси №655 до остановки «Белая Дача Рынок «Садовник».
• Люблино, откуда автобусами № 54 или маршрутными такси № 333 и № 27.
• Братиславская, далее автобусами №10 или маршрутным такси №10-6.

Рынок «Садовод» работает ежедневно, время работы с 9:00 до 18:00.

Horario de boletos de autobuses 1073. Активный ужасный hacia los pasajeros.

En la mayoría de las áreas Metropolitanas, «Minibus» ya puede a principios del próximo año, aparecerá nuevamente sobre los motivos legales en una serie de calles urbanas.Esto resultó ser uno de los resultsados ​​de la conclusión de un acuerdo de servicio de transporte entre los gobiernos de Moscú y la región de Moscú. Gracias a él, los Departmentos de Transporte de Ambas Regionales aprobaron un nuevo «межрегиональные отношения». rutas пригородаstrabajando en tarifas не reguladas.

Ларго «маршрутки» в естественных условиях?

Esto significa Que el transporte y los beneficios se instalarán por sí mismos. Пункт лас-рутас-де-ла-регион-де-Моску, ан Эсте Касо, ла tarjeta «Flecha» funciona соло комо уна биллета электроника, desde donde viajar эс уна cantidad monetaria en ла cantidad inventada por el transportista.Y las tarjetas «Troika» y las tarjetas sociales y en absoluto en tales rutas no funcionaban.

Además de pagar un conductor de efectivo, la mayoría de las rutas aprobadas se associarán con «Микроавтобусы» en pasajeros también en las Dimensionss del materialrodante. Más del 90% estaránpresentados por autobuses de clase pequeña (микроавтобусы). Formalmente, estas rutas solo pueden detenerse en ciertas paradas de la lista aprobada. Pero en ausencia de un control adecuado, puede ser ampliamente utilizado como «menor» forma de plantar y desembarcar pasajeros en cualquier regla increíble camino lugar.Después де todo, лос интересы financieros де лос transportistas, в отличие от кон эль trabajo sobre лос contratos estatales dentro, зависит Primero де ла cantidad де pasajeros transportados. Y no de la remuneración por el cumplimiento de las condiciones expuestas por los clientes del transporte del gobierno.

Las rutas recientemente acordadas se dividieron en dos grupos: «Поездки по территории Моску» и «Поездки по территории региона Моску». Organizar el transporte para cada una de las listas será el organizo autorizado Regional apropiado.

La Transmisión de la región de Moscú ya ha comenzado a competiciones para dar servicio a las rutas recién aprobadas. Los resultsados ​​se resumirán a fines de diciembre, y en enero-febrero, los transportistas podrán ir en rutas. Un poco más tarde, comenzará la selección de portadores y el Departmentamento de Capital de Transporte.

«Фамилиас антигуас»

Las rutas de muchas de las rutas aprobadas («establecidas») ya están Familiizadas con los pasajeros de la región de Moscú.Así sucedió Que varias docenas де rutas tenían la aprobación de un solo lado, ya sea en Moscú o Regionales, aunque trabajaron en ambos temas de la Federación de Rusia. Después де ла усыновление, aparecieron ип nuevo mecanismo пункт ла ликвидация де лас relaciones entre лос vecinos. Creó un tablero de coordinacion interdepartamental, y en listas de rutas. Transporte Público Parcialmente almacenado por lo mismo, y de lo contrario se scriben «de la hoja pura».

Las rutas de la parte «Registrarse» del Registro obtuvieron la letra «K» detrás de la Hahatación, así que ahora comenzaron a distinguir los autobuses que operan en tarifas no reguladas.Moscú, por el contrario, соло este año casi terminó deshacerse de las rutas con la letra «M» al final, personificó los llamados «Minibuses» en la última década.

Como resultado de los concursos mantenidos. Ministryio de Transporte Regional, debe decidir nuevos transportistas en edad, pero para diferentes circunstancias de rutas quitadas:

• № 50к. «Томилино — ст. Люберцы — Котельники (ТК «Реал»)»;
• № 311к. «Котельники (silicato de microdistritos) — Москва (Platf.Карачарово)»;
• № 449к. «Подольск (арт. Дуэло) — Моску (Метро «Южная»)»;
• № 488к. «Тучково — Москва (Метро «Парк Победы»)»;
• № 507к. «Moscú (Pos. Fábrica nombrada. 1 de Mayo) — Moscú (Метро «Бульвар Дмитрия Донского»)»;
• № 530к. «Подольск (Кутузово) — Москва (Метро «Бульвар Дмитрия Донского»)»;
• № 562к «Котельники (ТК «Реал») — Москва (метро «Кузьминки»)»;
• № 585к «Антигуо Купавна — Москва (метро «Новокосино»)»;
• № 857к. «Красногорск (Микрорайон Павшинская Инундасьон) — Москва (метро «Строгино»)»;
• № 858к. «Красногорск (ст. Патвино) — Моску (метро «Строгино»)»;
• № 916к. «Реутов (проспект Аниверсарио) — Москва (метро «Выхино»)»;
• № 926к. «Реутов (Три «Рио») — Москва (Метро «Выхино»)»;
• № 1073к. «Реутов (Тер «Рио») — Моску (Метро «НовоГирэво»)».

Algunos de ellos todavia están en demanda por los pasajeros, como las rutas de Красногорск № 857 г № 858 на станции метро «Строгино».Intento de resucitar a algunos otros ( №№ 449К, 488k, 507k, 530k, 562k ) No puede causar nada más que sorpresa. Además, está previsto que trabaje en ellos, solo un autobús es una capacidad muy limitada.

La ruta penetra en el territorio de Moscú más profundo de los Existentes Anteriormente. № 311 que servirá a la Trama de la avenida Ryazan Desde el Centro Comercial «Ciudad» hasta la carretera de circunvalación de Moscú. Por lo tanto, en una parte significativa de Esta carretera voladora volverá a ser motivos legales para caminar «Микроавтобусы».

Ньюбердс-де-лос-Сурбиос

Preparese para lanzar trabajadores de transporte Regionales y tres más de una docena de nuevas rutas:

• № 1008к. «Михнево — Моску (метро «Красногвардейская»)»;
• № 1200к. «Домодедово (Микрорайон «Новое Домодедово») — Москва (метро «Кантемировская»)»;
• № 1201к. «ДРАЖЖИНО — МОСКУ (МЕТРО «ДМИТРИЙ ДОНСКОЙ»)»;
• № 1202к. «БОБРОВО — МОСКУ (МЕТРО «Бульвар Дмитрия Донского»)»;
• № 1203к. «Лыткарино (ул. Терраплен) – Чкалово – Моску (мкр. Жулебино)»;
• № 1204к. «Лыткарино (6 микрорайон) — Чкалово — Моску (микрорайон Жулебино)»;
• № 1205к. «Дзержинский (пл. Св. Николая) — Планта-де-Транспорт — Моску (микрорайон Хулибино)»;
• № 1206к. «Котельники (М/Р Юг) – Люберцы (115 триместр) – Моску (Микрорайон де Хулебино)»;
• № 1207к. «Дзержинский» (пл.Святого Николая) — Котельники (ТЦ «Мега Белая Дача») — Москва (Метро «Братиславская»)»;
• № 1208к. «ПУТЫЛКОВО (МУТОНГРАД ПУТЫЛКОВСКИЙ МИКРОРАЙОН) — Москва (Метро «Сходненская»)»;
• № 1209к. «Ногинск — Новая Купавна — Моску (Метро «НовоГиреЭво»)»;
• № 1210к. «Жуковский (Машазавод) — Котельники (ТЦ «Мега Белая Дача») — Москва (метро «Люблино»)»;
• № 1211к. «Котельники (торговый центр «Мега Белая Дача») — Москва (Меркадо «Садовода») — Москва (Метро «Кузьминки»)»;
• № 1212к «Сабурово — Москва (метро Метро)»;
• № 1214к. «Электросталь (вокзал) – Новая Купавна – Москва (метро «Партизанская»)»;
• № 1215к. «Электросталь (ул. Ялагина) – Новая Купавна – Москва (метро «Измайловская»)»;
• № 1216к. «Жуковский (ул. Гудкова) – Жилино – Моску (Метро «Кузьминки»)»;
• № 1217к. «Лыткарино — Моску (Меркадо «Садовода») — Моску (Метро «Люблино»)»;
• № 1218к. «Ромашково (ЖК «Западное Кунцево») — Москва (Метро «Молодежная»)»;
• № 1219к. «Арт. Малаховка — Жилино — Моску (Платф. Косино)»;
• № 1220к. «Дзержинский (Университет «Сожаления») — Планта-де-Альфомбра — Моску (метро «Жулебино»)»;
• № 1221к. «Дзержинский (Университет «Дубна») — Силикат — Котельники (Центроторг «Мега Дача Белая Дача») — Моску (ЗД «Хроматограф»)»;
• № 1222к. «Балашиха (микрорайон Алексеевская роща) — Москва (остановка автобусов Щелковский)»;
• № 1223К «Октябрьский (микрорайон Восточный) — Люберцы (м.Котельники) — Москва (Метро «Лермонтовский проспект»)»;
• № 1224к. «Суханово — Москва (метро «БУЛЬВАР ДМИТРИЯ ДОНСКОГО»)»;
• № 1225к. «ЛЮБЕРЦЫ (УЛ. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ) — ЛЮБЕРЕЦЫ (ПРОСПЕКТ КОМОМОМОЛЬСКИЙ) — МОСКУ (метро «Новокосино»)»;
• № 1226к. «Реутов (проспект Аниверсарио) – МКАД – Моску (Рынок «Садовник»)»;
• № 1227к. «Машково — Марусино — Моску (м. Новокосино)»;
• № 1228к. «Котельники (Микрорайон Релой де Соль) — Котельники (ТЦ «Мега Белая Дача») — Моску (метро «Люблино»)»;
• № 1229к. «Котельники (ТЦ «Мега Белая Дача») — ст. Люберцы — ст. Феррокаррил»;
• № 1230к. «Ст. Люберцы — Котельники (Микрорайон Дача Бланко) — Моску (Метро «Люблино»)»;
• № 1231к. «ПОДОЛЬСК (Микрорайон «Кузница») — Моску (Estación de Metro Annino)»;
• № 1232к «Люберцы (Микрорайон «Люберцы-2015») — Москва (Метро «Выхино»)»;
• № 1233к. «Красногорск (Павшинский бульвар) — Москва (метро «Тушинская»)».

Связь с микроавтобусами и автобусами «comerciales» con Moscú recibirá muchos complejos residenciales en los ultimos años «cinturón verde» Región de Moscú. Y la ruta № 1231к. Será la primera linea de transporte público que pasa por la ciudad de Podolsk.

Por lo tanto, la presencia de «микроавтобусы» se incrementará en las afueras de Moscú en los corredores de transporte que llevaran desde la región de Moscú a las estaciones de metro más cercanas, «Annino», «Bratislavskaya», «Dmitislavskaya Boulevard» , «Выхино», «Кантемировская», «Кузьминки», «Люблино», «Митино», «Новогиреево», «Новокосино», «Новокосино», «Сходненская», «Тушинская» и другие.

En algunos lugares «Микроавтобусы» проникают в Moscú más profundo de lo necesario para el Metro al Metro. Tanto en Moscú, como en las listas Regionales, hay rutas con la final en el vecindario Zhulebino o en la estacion de Metro Prospect Lermontovsky, a pesar del hecho de que pasan por la estacion de metro «Котельники», ubicada en la región de Moscú .

Es curioso que parte de las rutas «nuevas» tiene contrapartes casi completas entre las que existsían anteriormente. Al mismo tiempo, эль «viejo» funcionará junto кон «nuevo» у atendida пор эль mismo portador, я Que ambas rutas де сказки pares están incluidas en el mismo lote.Энтонс, улица № 1230к. Es un análogo de la ruta. № 553к. , у ла рута № 1217к. — «меллизо» № 518к. .

Algunas rutas ya estaban bajo las otras Habitaciones del Departamento de Transporte de Moscú, pero anteriormente no encontró apoyo de colegas Regionales. «Cero» la historyia de las relaciones entre los dos Departments de transporte en los que, en los ultimos años, incluso las multiusiones mutuas multimillonas de los maines portadores del estado (grupo de MosgorRans y el MOSTRAVAVTO GUP) han Reiniiciado la numeración de muchas rutas .Los pasajeros tendrán Que memorizar Nuevos números Que pueden Existir Esta Vez Durante Mucho Tiempo.

Viejas rutas — Нуэвас пистас

Después де лас competiciones у ла вывод де Nuevos tratados себе reducirá ан лас carreteras де algunas rutas пригородных у де larga distancia exientes.

Entons, rutas № 310к. Де ла Тальгом И. № 415к. Десде Дубна, заменить последний вокзал Савориловский на метро «Алтуфьево». Рута № 457к. Desde Mozhaisk se reducirá a la estación de metro «Булевар Эславо» En lugar de «Парк Победы».

У рутас № 483к. де Протвина И. № 490 Desde Aprelevka, ла-примера-де-лас-де-лас-Rutas Regionales encontrará paradas finales От станции метро «Саларьево» до станции «Юго-Запад».

Departamento de Transport Corns Compañeros Regionales

«Moscú» lista de aquellas rutas que en los próximos meses se debe jugar en los concursos, también se compone de más de tres docenas de rutas:

• № 376к. «Метро «Крылатское» — Рублевское кладбище»;
• № 956 «Москва (метро «Выхино») — Котельники (ТЦ Мега «Белая дача»)»;
• № 976 «Моску (ул. Твардовского) — ТЦ Ашхан Красногорск — Москва (ул. Твардовского)»;
• № 977 «Москва (ул. Исаковского) — Торговый центр Ашхан Красногорск — Москва (ул. Исаковского)»;
• № 1006 «Moscú (Platf. Degunino) — гипермаркет «Auchan» (84 km de la carretera de circunvalación de Moscú)»;
• № 1046 «Moscú (метро «ДОМОДЕДОВСКАЯ») — ТРК «ВЕГАС»»;
• № 1087 «Моску» (ст.БирюлыОво-Товар) — Granja estatal. Ленина (ТРЦ «ВЕГАС»)»
• № 1093 «Москва (Рынок «Садовник») — Котельники (3-й Покровский проезд)»;
• № 1103 «Москва (метро «Жулебино») — Октябрьский (ул. Новая, д 1..)»;
• № 1106 «Moscú (centro de negocios, микрорайон Жулебино) — islotes (ул. Región de Moscú, 25)»;
• № 1109 «Моску (Метро «Митино») — Красногорск (Микрорайон Чернево-1)»;
• № 1112 «Москва (метро Алтуфьево) — Долгопрудный (Пл.Хлебниково)»;
• № 1121 «Moscú (метро «Люблино») — Мотяково»;
• № 1123 «Москва (метро «Новокосино») — Балашиха (МКР. ТЦ Радуга)»;
• № 1124 «Моску (метро «Митино») — Путылково»;
• № 1132 «Москва (Метро «НовоГирэЭво») — Балашиха (ул. Заречная, д. 37)»;
• № 1141 «Moscú (метро «Чертановская») — «Новые Лужники» ТРК»;
• № 1149 «Moscú (Рынок «Садовник») — Реутов (Aniversario Primo)»;
• № 1163 «Москва (метро «Медведково») — Мытищи (ул.)»;
• № 1164 «Моску (метро «Свиблово») — гипермаркет «Ашан» (91 км de la carretera de circunvalación de Moscú)»;
• № 1169 «Москва (станция метро Новогиреево) — Балашиха (ул. Евстафьева)»;
• № 1170 «Moscú (метро «Коньково») — Кладбище Щербинского»;
• № 1171 «Москва (метро «Новогиреево») — Реутов (Три «Рио»)»;
• № 1172 «Москва (метро «Медведково») — Мытищи (ст.Перловская)»;
• № 1173 «Moscú (метро «Estación de río») — Химки (OB)»;
• № 1174 «Москва (метро «Выхино») — ст. Реутово»;
• № 1175 «Москва (метро «Тушинская») — Красногорск (Микрорайон Павшинская Инллайн)»;
• № 1176 «Москва (метро «Новогиреево») — Балашиха — 2 (СНТ «Поляна»)»;
• № 1179 «Moscú (Метро «Лермонтовский проспект») — ст. Ferrocarril»;
• № 1182 «Моску» (ТЦ «Косино Парк», ул.ХОЛЁЗЕРСКАЯ, ВЛАД. 5) — Люберцы (арт. Люберцы)»;
• № 1183 «Москва (метро «Выхино») — Люберцы (ЖК «Красная горка»)»;
• № 1184 «Moscú (UTOK «jardinero») — Дзержинский (пл. Св. Николая)»;
• № 1187 «Moscú (метро «Октябрьская») — Universidad Internacional».

Por lo tanto, los moscovitas serán capaces de llegar a la frontera de Moscú y la region de Moscú a los «микроавтобусы» до станций метро «Алтуфьево», «Выхино», «Домодедовская», «Жулебино», «Коньково» », «Крылатское», «Лермонтовский проспект», «Люблин», «Медведково», «Митино», «Новогиреево», «Новокосино», «Октюбре», «Речной вокзал», «Свиблово», «Тушинская», «Чертановская».

Много маршрутов están dirigidas dar servicio residentes en la región de Moscú, y la lista de la lista de «Moscú» es sólo una consecuencia de la paridad de los dos Departmentamentos de transporte para el mantenimiento del General red de rutas. Otras rutas son más caliente bajo moscovitas, utilizando los centros de compras fuera MKAD en los territorios Regionales.

Pero hay entre los recién instalados y las rutas, cuyo camino no puede sino causar sorpresa.

Лак для грунтовки — ла рута № 1187 .Perspectiva de Ленинский, Purificada де «маршрутки» prácticamente ло largo де Anillo де Jardín, Riesgos en un futuro próximo para obtener un «маршрутки» nuevamente en su carretera. Registro de capital adyacente rutas interregionales La pista fue aprobado por la ruta en Ленинский проспект, calles 26 de los comisarios de Baku, Tashkin, Nikulinskaya, Avenida Michurinsky, Lake Street, Moscú carretera de circunvalación, con la mayoría de las paradas intermedias. «Novodel» más tiempo que sus predecesores — Маршрутки Nos.553m y 62m , представитель «octubre» en el mejor de los casos solo al «suroeste». Маршрут троллейбусов № M4. и автобусы nocturnos «h2» Sigue más lejos — a la calle Lake.

Перо ла рута № 1187 Se apresurará a la frontera de la región de Moscú. En el territorio de Moscú, 20 de los 21 kilómetros del recorrido de esta ruta se llevan a cabo, mientras que la estacion de metro de Oktyabrskaya es de 12 kilómetros en la profundidad de la ciudad de la «intercepción» estacion de metro «Sur- Оэсте».De las 41 paradas de la ruta en la región solo hay la final «Centro Comercial» Un buen «ejemplo» de cómo resucitar en Moscú «микроавтобусы» en realidad cityas, formalmente, sin dejar en el registro de la ciudad.

Ahora, el segundo territorio de la Universidad Internacional, ubicado en el distrito de Odintsovo de la región de Moscú, está relacionada con las estaciones de метро «Филлевский парк» и «Славянский бульвар», así como puntos de parada De acuerdo con Кутузовский проспект , Можайский и ла Карретера Сколковский.Este enlace de transporte es para la universidad привычный. En la dirección de «Sur-Oeste», por no mencionar el «Octubre», previamente hay rutas trabajaron. El lanzamiento episódico de la ruta para la comunicación con el territorio main de Ленинградский проспект, 17, no tuvo éxito — los coches pasaban exclusivamente el tráfico de pasajeros.

Большое количество транспортных средств, предназначенных для внутригородских перевозок, через Щербинский цементный завод, пропорциональный адрес № 1170 , манифест на эль-камино станции метро «Коньково» на станцию ​​«Теплый стан» Para conducir alto la ultima linea de Butovo de la estacion de metro «Buninskaya Alley».

No es lo más cercano a la ruta de Moscú y la ruta final planificada № 1141 Станция метро «Чертановская». Entre ella y la estación de metro más cercana «Annino» en la ruta de la ruta que Habita «Praga» y «улица Accesatician Yangel».

El transporte cityno de pasajeros de tierra, junto con la red de puesta en Marcha y la ruta, es uno de los maines proyectos de transporte metropolitano de la venta al por menor 2016. ¿Será capaz de hacer frente a las dificultades derivadas de su Внедрение, о «микроавтобусы» с эль apoyo де лос trabajadores де Transporte Regionales, rápidamente Tomará ла Parte Superior у Regresará в Moscú?

Detener la universidad de educación física, 45 minutos ¡ya no hay minibus! ¿Qué intervalo debería ser? Otro transporte desde aquí no puedo irme, esperando!

Микроавтобус 1073 ¡Ruta muy buscada!

Apoyo лос pasajeros у sugiero aumentar эль número де máquinas en la ruta.El Salón Generalmente SE Califica Por La Mañana, не puedes salir. ¡La ruta es muy en demanda! Y es una pena que todavía esté esperando, dos 76, dos 47, dos de 64 marcas, caminando por la Avenida de la Independencia, uno 73, yendo a los ganadores.

Ужасные действия hacia los pasajeros.

Hoy в 20:05 huyó en el minibús, logré llegar al diver antes de que la nariz cerrara la puerta y se fue. No creo que no vea que estaba corriendo y tenía un minibús cuando cerré la puerta.Lamentablemente la sala no tuvo tiempo de rejectar. Детенер минск-арена. Dada la calle en la calle, lluvia. Desagradable, para ser honoro, teniendo en cuenta el hecho de que este es el único minibús en el que puedo llegar a casa. También hay un diver que se atreve a sus cosas en los asientos delanteros, y la puerta está Constantemente cerrada allí, solo cuando los pasajeros están llamando y pidiendo que se abran, abre de mala gana la puerta. Pero cuando vaya пор ла ruta, себе quejan repetidamente дие нет сена pasajeros.Quiero una relación humana, tal vez los pasajeros agregarán. Espero Que todo se tenga en cuenta. Грасиас.

¿No sabe cómo llegar al Маршрутка 1073 ДС Серов-Ц Ждановичи в Октябрьском районе Белоруссии? Moovit te ayuda encontrar la mejor manera Llegar a un minibus de 1073 DS Serov-TC Zhdanovichi de la parada de transporte público más cercano con instrucciones paso a paso.

Moovit ofrece mapas gratuitos y navegación en tiempo real para ayudarlo a navegar en la ciudad.Abra los horarios, viajes, horarios de apertura y descubra cuánto tomará la carretera 1073 DS Serov-TC Zhdanovichi teniendo en cuenta los datos en tiempo real.

¿Busca una parada o estacion sobre un Centro Comercial Маршрутка 1073 ДС Серов-Шопинг Ждановичи? Echa un vistazo a la lista de paradas más cercanas al destino: Брестская ул.; Казинца ул ..

Проехать на автобусе 1073 ДС Серов-Ц Ждановичи на автобусе, троллейбусе, метро или маршрутке. Estas líneas y rutas se detienen cerca: (автобус), (метро) (троллейбус)

¿Quieres comprobar si no hay otra forma que te ayude a obtener más rápido? Moovit ayuda encontrar rutas alternativas y opciones de tiempo.Получить инструкции, как alcanzar Fácilmente или Desde ООН 1073 DS де Серов Ждановичи Серов TC utilizando ла приложение или сайт веб-Moovit.

Con nosotros para llegar al ferrocarril 1073 DS Serov Zhdanovichi es más sencillo, por lo que más de 720millones de usuarios confían en Moovit, как основное приложение для транспорта. Включаем жителей Октябрьского района! Нет необходимости устанавливать отдельное приложение для автобуса и отдельное приложение для метро, ​​Moovit — универсальное приложение для транспорта, которое позволяет вам управлять транспортными потоками в автобусах и метро.

Торговый центр «МЕГА — Белая Дача»: каток. Искедюл, мга пресё

Кунг имеет множество навыков, которые можно использовать для катания на коньках, а «МЕГА — Белая Дача» представляет собой каток, который можно найти здесь. Его можно найти только в округе Люберцы и легких в Котельниках. По адресу 1 Pokrovsky daanan, bahay 5 mahahanap может быть хинди малилимутан на легком расстоянии, дает положительное впечатление и является большим количеством эмоций.

Наслаждайтесь, когда вы хотите кататься на коньках?

Как панунтунан, каток йело или хинди ламанг лугар кунг саан маари кан пунта для своего привода, кунди пати на рин анг лугар для пагсулита, практическое участие, ди-джей, партийная корпорация или поддержка , Патина Рин анг Mga partido ng Mga Bata.

Maaari Mong Anyayahan анг ваш калулува са его любимого здесь. В главном баре можно попробовать капе или цаа, tikman ang masarap на торт или суши, пати на рин и другие кулинарные кулинарные блюда. Больше удовольствия от всего, что происходит на катке.

Назначает разные персональные данные с различными действиями и действиями. Все это самое лучшее, что вы можете сделать из большого количества блюд. Бесплатно Бесплатно Все, веселое времяпрепровождение приносит радость и мораль.Он прекрасно говорит о своей динамичной и яркой музыке, а также о всех проблемах и проблемах.

Нейминг-макароны «MEGU»

Kung mayroon kang isang katanungan tungkol sa kung paano makarating sa MEGA — каток Белая Дача, вы можете использовать его в сумме по адресу:

• Sumakay номер автобуса 954 из Люблина. Мула са malapit на pagtawid, magpatuloy са kaliwa и magtungo са легкие.Doon ка mahahanap является страниц. Каток «МЕГА — Белая Дача» предлагает регулярный транспорт из торгового центра.

• Kung ang Kuzminki является самым лучшим в вашем, может получить номер автобуса 955. На выходе, нажмите на самый лучший маршрут и выходной маршрут в легких. Рядом есть автобусы до метро и автобусы до катка до торгового центра «МЕГА — Белая Дача». Dapat kang bumaba sahinong «138 кв.Выхино» Волгоградский проспект.

• Kung galing ка са Выхино, dapat kang sumakay ng numero ng bus 956. Kapag lumabas ka, kailangan mong bumaba. Бесплатно Pagkatapos не может быть использовано в конце концов. Несколько рейсов в метро, ​​а также рейс на автобусе до Жулебино, от Пронской или генерала Кузнецова (до Саранской).

Транспорт, торговый центр на катке

Кайлан может помочь вам в МЕГА — Белая Дача? Каток может быть большим в торговом центре.Работать можно только в пунктах метро за 9 нг.м. Заинтересованы ли вы в том, что касается катка «МЕГА — Белая Дача»? Искедюль идентифицируется с точки зрения транспорта, который позволяет быстро и безопасно работать в соответствии с Linggo Hanggang Huwebes. Он ходит каждый день, автобус ходит по торговому центру, и он может быть очень полезным.

Кайлан может кататься на коньках в центре МЕГА — Белая Дача? Каток всегда рядом с вами.Kaya’t masarap па gumastos dito kapwa са taglamig и са tag-init, kung nais mong magpahinga мула са mataas па температуре.

Найдены самые лучшие из тех, кто играет на этом и играет на конькобежцах, в том числе и в том, что касается «МЕГА — Белая Дача». Каток для катания на коньках всех видов, принадлежащих футбольному клубу.

Сейчас вы находитесь в MEGA?

Mahusay на pinagsama, maaari kang makapagpahinga и magkaroon ng isang kagat на makakain са местного местного establisimiyento.Naghihintay в вашем главном кафе и ресторане с большим количеством блюд. Это может быть сделано для того, чтобы сделать много разных праздников и праздников, а также многолюдно с гинхава, kapayapaan, большое количество.

Время катания на коньках начинается в течение 60 минут. Эта профессиональная карьера дает вам много времени для того, чтобы дать вам время и многое другое. От Biyernes в Сабадо, краткая сессия начинается с 22:45 до 23:45.

Планируете ли вы, чтобы быть уверенным в том, что вы можете кататься на коньках?

Хинди только в хорошем качестве, кунди пати на ринге, чтобы ходить в ресторанах, как каток, расположенный в торговом центре MEGA — Белая Дача, как известно. Предварительный билет, кунг кинуха мо анг йонг рилинг скейт са йо, стоит 200 рублей, кунг упака — 300 рублей.

Kung nagdala ka sa iyo ng isang bata na Hindi pa pitong taong gulang, kailangan mong magbayad ng magbayad нг 150 рублей для того же.

Запросить скейт-бумажник, который может внести депозит 2 000 рублей, или получить дополнительные документы, необходимые для его оформления. Gayunpaman, хинди это может быть сделано в обычном режиме. Пасапорте, это карточка военная лалаки, морской пехотинец, сертификат капанганакан анг гагавин. Защитный шлем и шлем можно купить за 500 рублей, а суши в шкафчике можно купить за 200 рублей.Кунг nasisira или навала анг ваш имбентарьо, kailangan mong magbayad нг 2000 рублей.

Napagpasyahan может сделать ваш выбор в пользу катания на коньках? Вы можете присоединиться к клубу в клубе FC. 4 по цене 2000 руб. Вы можете получить 8 месяцев, платить, в течение этого времени, а подписка стоит 3000 рублей.

Крупнейшие собственники коммерческой недвижимости в россии.

Рынок коммерческой недвижимости в России в последние годы активно развивается.И, как и в любом сегменте, на этом рынке есть свои ведущие игроки — владельцы крупных торговых и офисных центров. Forbes составил список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России.

1. Зарах Илиев, год Нисанова

Место работы: Киевская площадь

Доход от аренды: 1,4 миллиарда долларов

География: Москва

Основные объекты: «Фуд Сити» (350 000 кв. м), гостиница «Рэдиссон Ройал Москва» (535 номеров), ТЦ «Европейский» (63 000 кв.М)

Торговая площадь (кв.м): 1 200 000

Количество гостиничных номеров: 960

За год: осенью на территории приобретенного в 2013 году многофункционального комплекса «Лотос Сити» открылся первый в портфолио Нисанова и Илиева, уроженцев поселка Красная Слобода, агрорынок «Фуд Сити». офисно-деловой центр откроется весной 2015 года. Также проектом предусмотрена гостиница на 656 номеров.

Цифра: источник, близкий к руководству компании, оценил инвестиции в Food City в $1.2 миллиарда в газете «Ведомости».

Планы: Небоскреб в Москва-Сити, который строят Нисанов и Илиев, станет первым в России бизнес-центром, отвечающим экологическим стандартам LEED Platinum.

2. Самвел Карапетян

Компания: «Ташир»

Доход от аренды: 1,08 миллиарда долларов

География: Москва, Московская область, Калуга, Тула, Ярославль, Вологда, Саранск, Белгород, Нижний Новгород, Орел, Тамбов

Основные объекты: ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв.м.), Новотель Москва Сити (360 номеров)

Торговая площадь (кв.м): 829 000

Офисное помещение (кв.м): 48 400

Складская площадь (кв.м): 48 000

Количество гостиничных номеров: 1472

В течение года: компания получила разрешение на строительство 400 000 кв. м жилья, торговых площадей и офисов в иннограде Сколково. Объем заявленных инвестиций составляет 800 миллионов долларов.

Планы: «Ташир» построит многофункциональный комплекс площадью 93 700 кв. м в центре Москвы на 1.Участок 7 соток принадлежит Мосэнерго. Компания обещает сохранить расположенный здесь объект культурного наследия — электростанцию ​​завода «Трехгорная мануфактура» (1925-1928 гг.).

Цифра: не более 5% арендаторов Ташира работают на процент от оборота.

3. Ингвар Кампрад и семья

Компания: «ИКЕА Мос»

Доход от аренды: 790 миллионов долларов.

Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань и другие города

Основные объекты: «Мега Белая Дача» (222 000 кв.м), Бизнес-парк «Химки» (42 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 2 000 000

Офисная площадь (кв.м): 42 000

Владелец: Летом основатель компании, 88-летний Ингвар Кампрад, оставил все формальные должности в компании и передал управление своим сыновьям — Петеру, Йонасу и Матиасу.

Планы: Осенью генеральный директор ИКЕА ТЦ Армин Микаэли сообщил, что компания после трехлетнего перерыва возобновит строительство ТЦ Мега и открытие новых магазинов ИКЕА в России.

Цифра: через 14 торговых центров «Мега» в России ежегодно проходит более 254 млн человек, в среднем каждый проводит в центре 3 часа.

4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов

Компания: Группа БИН

Доход от аренды: 615 миллионов долларов.

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Саратов, Новосибирск

Основные объекты: ТЦ «Калейдоскоп» (45 000 кв.м), Marriot Grand-Hotel (392 номера), логистический комплекс Северное Домодедово (540 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 180 000

Офисная площадь (кв.м): 291 000

Складская площадь (кв.м): 1 140 000

Количество гостиничных номеров: 2384

За год: летом 2014 года БИН приобрел у структур Банка Москвы недостроенный гостинично-офисный комплекс возле СК «Олимпийский» за 5 млрд руб. Там будет открыт отель Radisson Blu на 360 номеров.

Деталь: семья Гуцериевых занимает второе место в рейтинге самых богатых семей России.

Другой бизнес: Михаил Гуцериев 33 владеет российскими нефтяными активами группы («Русснефть»), Шишханов 155 контролирует Бинбанк, Саит-Салам Гуцериев является бенефициаром британской GCM Global Energy (нефтяные проекты в Азербайджане, Казахстане и др.).

5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори

Организация: ГК «Регионы»

Доход от аренды: 520 миллионов долларов.

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уфа, Сыктывкар, Череповец, Красноярский край, Кемеровская область

Основные объекты: ТЦ «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), ТЦ «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 496 000

Офисная площадь (кв.м): 143 000

Сделка: летом семья Муцоевых приобрела здание НПК НИИДАР на востоке Москвы у структур своего бывшего партнера Владимира Евтушенкова 15.Эксперты оценивают покупку в 150 миллионов долларов.

Цифра: в мае группа компаний «Регионы» обратилась к властям с предложением вложить 3 млрд рублей в строительство станции метро в Мытищах возле своего ТЦ «Июнь», если город не откроет метро возле ИКЕА.

На год: осенью власти Москвы одобрили проект крытого тематического парка в Нагатинской пойме.

6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs

Компания: O1 Properties

Доход от аренды: 494 миллиона долларов.

География: Москва

Основные объекты: Vivaldi Plaza (48 000 кв. м), White Square (76 000 кв. м), бизнес-центры «Кругозор» (51 000 кв. м), LeFort (56 000 кв. м)

Офисное помещение (кв.м): 497 248

Начало: компания основана в 2010 году — Борис Минц выкупил бизнес-центры класса А у Horus Capital Сергея Гордеева.

Крупнейшие объекты недвижимости в портфеле компании — бизнес-центры «Белая площадь» (76 000 кв.м), Vivaldi Plaza (48 000 кв. м), LeFort (56 000 кв. м), Кругозор (51 000 кв. м).

Сделка: в апреле Минц продал 26% акций класса В в O1 Properties группе ИСТ Александра Несиса. Оба были совладельцами ФК «Открытие» (Минц продал свои 11% в 2013 году). А летом Goldman Sachs выкупил 12% акций у дочерней компании O1 Group за 200 млн долларов. Основателю компании Борису Минцу сейчас принадлежит 68% компании.

Расширение в октябре O1 Group приобрела 16,1% австрийской компании CA Immobilien Anlagen AG, специализирующейся на инвестициях в офисы в Европе.

7. Шарык Тара, Синан Тара

Компания: Enka

Доход от аренды: 412 миллионов долларов.

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург

Основные объекты: «Башня на Набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница «Красные Холмы» (163 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 245 000

Офисная площадь (кв.м): 350 000

Количество гостиничных номеров: 234

За год: одним из первых в отрасли перезаключил долгосрочные договоры в рублях с арендаторами.Новый торговый центр «Кунцево Плаза», открывшийся в декабре, успел заполниться, несмотря на кризис.

Цифра: 7 миллиардов долларов — таков общий портфель проектов, которые Enka реализовала в разных странах мира с момента своего основания в 1957 году.

Стиль работы: единственная иностранная компания, допущенная к строительству энергоблока Березовской ГРЭС в Красноярском крае.

Планы: завершение строительства перинатального центра в г. Уфе.

8. Арас Агаларов

Компания: Crocus Group

Доход от аренды: 370 миллионов долларов.

География: Москва, Московская область, Воронеж

Основные объекты: Крокус Экспо (680 000 кв. м), ТРЦ Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 590 000

Складская площадь (кв.м): 12 000

Выставочная площадь (кв.м): 680 000

За год: компания открыла два комплекса «Твой дом» в Новой Риге и Мытищах, а также торгово-развлекательный комплекс Vegas в Крокус Сити.В четырех действующих объектах увеличена полезная площадь за счет строительства новых корпусов и реконструкции существующих.

Действие: Группа завершила строительство вантового моста длиной 430 м между микрорайоном Павшинская пойма г. Красногорска и Крокус Сити. Мост построен на частные деньги — вложили и Агаларов, и застройщики микрорайона.

9.Александр Светаков

Организация: ГК «Абсолют»

Доход от аренды: 364 миллиона долларов.

География: Москва, Московская область

Торговая площадь (кв.м): 172 000

Офисная площадь (кв.м): 353 000

Начало: торговый дом «Абсолют», занимающийся оптовыми продажами бытовой техники и электроники, работает с 1990 года.

На год: власти разрешили застройку участка, на котором расположены корпуса Бадаевского пивзавода. Светаков добивался разрешения более 12 лет, соседи менялись не раз.Теперь территорию будут застраивать ГК «Абсолют» и «Роснефть».

Деталь: весной Александр Светаков стал партнером Винзаводского проекта Софьи Троценко.

10. Алексей Хотин, Юрий Хотин

Компания: Комплексные инвестиции

Доход от аренды: 320 миллионов долларов.

География: Москва

Основные объекты: Горбушкин двор (35 000 кв.м), БЦ «Восточные ворота» (110 000 кв.м), ТЦ «Филион» (58 000 кв.М.)

Торговая площадь (кв.м): 120 000

Офисная площадь (кв.м): 1 220 000

Другой бизнес: в конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% нефтяной компании Exillon Energy, зарегистрированной на острове Мэн (капитализация £170 млн, добыча в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми).

Сделка: летом нефтяная компания Дулисьма, принадлежащая Хотиным, которая недавно добилась продления срока действия льготы по вывозной пошлине, приобрела у АЛРОСА предприятие «Иреляхнефть» за 1.8 миллиардов рублей. Ранее на эту компанию претендовала «Роснефть».

Цифра: выручка от нефтяных активов Хотина более чем в два раза превышает выручку от сдачи в аренду недвижимости.

11. Александр Клячин

Доход от аренды: 302 миллиона долларов.

География: Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Сочи

Основные объекты: БЦ «Даниловская мануфактура» (51 500 кв.м), «Красная роза» (58 000 кв.м), ТЦ «Савеловский» (42 000 кв.М.)

Офисная площадь (кв.м): 249 000

Количество гостиничных номеров: 10 000

Начало: компания Клячина 138 KR Properties скупила в 1990-е годы московские заводы в лофт-кварталы, где расположены офисы компаний «Яндекс», «Рамблер и Ко» и концерна «Калашников».

Расширение: Гостиничный бизнес начал развиваться в 2004 году. Сейчас сеть Azimut Hotels включает 22 гостиницы в России и Европе.

За год: в 2014 году Клячин заключил одну из крупнейших сделок на рынке недвижимости Москвы: Яндекс увеличил объем арендуемых помещений на «Красной розе» до 53 500 кв.м и продлил контракт до 2022 года.

12.Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич

Компания: «Адамант»

Доход от аренды: 292 миллиона долларов.

География: Санкт-Петербург

Основные объекты: ТРЦ «Заневский каскад» (57 500 кв.м), ТРЦ «Балкания NOVA» (63 500 кв.м), ТРЦ «Континент» на Бухарестской (63 000 кв.м . )

Торговая площадь (кв.М): 709 000

Офисная площадь (кв.м): 97 000

Складская площадь (кв.м): 122 000

Начало: Партнерство Лейтиса и Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас Русская стекольная компания, входящая в состав холдинга, объединяет 11 заводов в шести регионах.

Портфолио: с 1992 года компания построила 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости. По данным Colliers International, она контролирует 25,7% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.Петербург.

За год: в 2014 году открыты складской комплекс «Армада Парк» (78 400 кв. м) и первая очередь БЦ «Виктория Плаза» (33 500 кв. м).

13. Семья Рудольфа Фрайса

Компания: Immofinanz Group (семья Рудольфа Фрайса, вице-президента наблюдательного совета, владеет 5,8%, JPMorgan Chase владеет 6,1% акций)

Доход от аренды: 238 миллионов долларов.

География: Москва, Санкт-Петербург

Основные объекты: ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (168 200 кв.м.), Складской комплекс Шушары в Санкт-Петербурге (41 500 кв.м.)

Торговая площадь (кв.м): 277 000

Складская площадь (кв.м): 41 500

За год: капитализация компании на Венской бирже упала на 40%, до $2,3 млрд. В декабре группа объявила о программе обратного выкупа акций в связи с кризисом в России. Убыток за первое финансовое полугодие 2014 года составил 30,2 млн евро.

Портфель: 25,2% активов компании принадлежат российским предприятиям.Раньше они только радовали: в России самая высокая заполняемость — 94%, самая высокая доходность — 10,3% годовых (для сравнения: в Польше — 6,2%, Австрии — 6,1%, Германии — 7,6%)…

14. Александр Занадворов

Компания: MKapital

Доход от аренды: 218 миллионов долларов.

География: Москва, Московская область, Ростов-на-Дону

Основные объекты: ТЦ «Рио» в Реутове (78 000 кв.м), ТЦ «Охотный ряд» (28 000 кв.М)

Торговая площадь (кв.м): 147 000

Офисная площадь (кв.м): 15 000

Другой бизнес: владеет сетью «Седьмой Континент». В августе он передал свои акции из кипрского офшора Pakva Investments Limited на баланс российского ООО «Гиперцентр-5».

Фишка: в декабре ТЦ «Охотный ряд» вошел в топ-20 самых популярных мест Москвы, где регистрируются пользователи сервиса Foursquare.

Продвижение: популярность ТРЦ, построенного при Лужкове, среди молодежи объясняется не только его близостью к Кремлю, но и маркетингом: в начале лета 2014 года посетители выкладывали фотографии понравившихся вещей с хештегом #фотоохота на социальные сети.Участвовало 4000 человек, 14 победителей получили призы.

15. Антон Билтон, инвестиционная компания Invesco Perpetual

Компания: Raven Россия

Доход от аренды: 192 миллиона долларов.

География: Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону

Основные объекты: склады в Пушкино (214 000 кв.м) и Истре (205 000 кв.м)

Складская площадь (кв.м): 1 400 000

Офисная площадь (кв.м): 16 000

Владелец: Акции котируются на бирже.50-летний Антон Билтон, основатель Raven Group, является крупнейшим частным инвестором. Капитализация — 577 миллионов долларов

Начало: Raven Russia была создана в 2005 году по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестирования в российскую складскую недвижимость.

За год: компания построила 107 000 кв. м новых площадей в Ногинске и Новой Риге. На 60 000 кв. м уже подписаны предварительные договоры аренды, которые принесли компании $12,5 млн.

16.Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев

Компания: PSN Group

Доход от аренды: 172 миллиона долларов.

География: Москва, Санкт-Петербург

Офисная площадь (кв.м): 700 000

Сделка: в конце 2013 года PSN продала торгово-офисный центр River House класса B+ (11 400 кв. м) в Санкт-Петербурге американской Jensen Group за $55 млн.

За год: доход от аренды упал на 14%.

Стратегия: 75% бизнес-центра «Аэродром», открывшегося в 2014 году, продано на этапе строительства — как целыми этажами, так и небольшими блоками от 140 кв.м, основными покупателями являются строительные компании (40% площади), госкорпорации (25%) и торгово-промышленные фирмы (15%).

17. Роман Абрамович

Компания: Millhouse

Доход от аренды: 155 миллионов долларов.

География: Москва, Омск

Основные объекты: БЦ White Gardens (63 000 кв. м), Крылатские Холмы (62 000 кв. м), Four Winds (27 000 кв. м)

Офисная площадь (кв.м): 175 000

Торговая площадь (кв.М): 17 500

Другой бизнес Millhouse управляет активами бывших акционеров «Сибнефти» и владеет пакетами акций Evraz Group, «Норильского никеля» и футбольного клуба «Челси».

Портфель проектов «Сколково Парк», который разрабатывает Millhouse, будет располагаться на площади 500 га, 100 из которых находятся в собственности компании, остальные находятся в аренде на 49 лет. Помимо офисов, здесь будет и жилая инфраструктура. Детский сад — англ.

Цифра в $500 млн составит инвестиции в проект «Сколково Парк для бизнеса», который будет состоять из шести офисных зданий площадью 88 000 кв.М. м.

18. Инвестирование в недвижимость Morgan Stanley (MSREI)

Доход от аренды: 154 миллиона долларов.

Основные объекты: ТРЦ «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м), «Галерея» в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м)

География: Москва, Санкт-Петербург

Офисная площадь (кв.м): 134 000

Номер: Один из самых активных инвесторов в недвижимость в мире, MSREI приобрела активы на сумму 184 миллиарда долларов в 36 странах за последние два десятилетия.

: покупка ТРЦ «Метрополис» у казахстанской Capital Partners в 2013 году, которую эксперты оценили в $1,2 млрд, стала крупнейшей сделкой на рынке. Через несколько месяцев Morgan Stanley перепродал половину комплекса фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund, созданному в том же году.

Другой бизнес: Morgan Stanley принадлежит 12% Punch Taverns, одной из крупнейших британских сетей пабов, насчитывающей 4000 заведений.

19.Андрей Гаврилов, Руслан Гутнов, Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судин

Компания: Группа компаний ТЭН

Доход от аренды: 152 миллиона долларов.

География: Москва

Основные объекты: ТЦ «Город на Рязанке» (84 000 кв.м), «Город Лефортово» (99 000 кв.м)

Торговая площадь (кв.м): 265 000

Офисное помещение (кв.м): 7000

Начало: первыми объектами друзей детства были торговые павильоны у метро Рязанский проспект в 1995 году.С тех пор они построили более 1 миллиона квадратных метров на юге Москвы. м.

Планы: в первом квартале 2015 года будет сдана в эксплуатацию первая очередь квартала «Парк легенд» на территории ЗиЛа с катком, музеем хоккея и центром синхронного плавания.

Акция: совладелец группы Руслан Гутнов, болельщик ЦСКА, стал спонсором клуба «Динамо» и думает о поддержке «Спартака».

20. Питер Келлнер

Компания: PPF Real Estate Russia

Доход от аренды: 146 миллионов долларов.

География: Московская область, Астрахань, Рязань

Основные объекты: Производственный комплекс «Южные ворота» (187 000 кв. м), Логистический парк «Трилогия» (107 000 кв. м)

Торговая площадь (кв.м): 278 000

Складская площадь (кв.м): 236 000

Офисная площадь (кв.м): 112 000

За год: в 2014 году компания построила первую очередь офисного парка Comcity площадью 260 000 кв.м. Якорным арендатором выступил «Ростелеком», сдавший в аренду 58,5 тыс. кв. м, но платить за них начнут только в 2015 году.Еще 6000 кв. м займет разработчик программного обеспечения Oracle.

Планы: общая площадь парка Comcity составит 430 000 кв. м, помимо офисов в нем будет торговая галерея, фитнес-центр и детский сад.

Деталь: объект в Новой Москве был показан в новостях Первого канала, когда его посетили премьер-министр Дмитрий Медведев и вице-премьер Аркадий Дворкович.

21. Лев Леваев

Компания: АФИ Девелопмент

Доход от аренды: 145 миллионов долларов.

География: Москва, Кисловодск, Железноводск

Основные объекты: ТРЦ «Афимолл Сити» в Москва-Сити (107 200 кв.м.)

Торговая площадь (кв.м): 107 200

Офисная площадь (кв.м): 53 000

Количество гостиничных номеров: 568

Стратегия: девелопер продает свой крупнейший офисный комплекс – бизнес-центр «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Первое здание было продано АЛРОСА в начале 2014 года за 92 миллиона долларов. Еще два выставлены на продажу.

Деталь: компания владеет земельным участком площадью 130 га возле международного аэропорта Борисполь в Киеве.

22. Максим Левченко, Борис Пайкин

Компания: Fort Group

Доход от аренды: 114 миллионов долларов.

География: Санкт-Петербург

Основные объекты: ТЦ «Европолис» (60 000 кв.м), ТЦ «Сити молл» (69 000 кв.м), ТЦ «Лондон молл» (63 000 кв.м)

Торговая площадь (кв.М): 325 000

Офисное помещение (кв.м): 6300

Собственники: по данным СМИ, объекты Fort Group принадлежат Максиму Левченко (управляющий партнер) и Борису Пайкину (ранее возглавлял «дочку» «Газпрома») через ООО «Слон и замок».

: В 2013 году Fort Group выкупила 10% акций Большого Гостиного Двора у Prosperity Capital Management и теперь не может согласовать с другими акционерами концепцию реконструкции универмага.

23.Виктор Сурков

Компания: Victor & Co

Доход от аренды: 110 миллионов долларов.

География: Самара

Основные объекты: ТРЦ «Московский» (79 000 кв. м), ТЦ «Амбар» (90 000 кв. м), ТЦ «Космопорт» (106 000 кв. м)

Александр Занадворов намерен продать группе «Декра» 25% акций своего основного актива — ОАО «Манежная площадь». Предполагаемая сумма сделки, которая будет завершена в течение года, составит $90 млн, тогда как Dekra Group, которой уже принадлежит 24 млн.4% акций ОАО «Манежная площадь», получит контроль над одним из самых прибыльных торговых центров столицы «Охотный ряд», годовая выручка которого составляет около 100 млн долларов в год.

По мнению экспертов, основная причина сделки заключалась в недостаточной эффективности бизнеса на Манежной площади. Однако не исключена связь продажи акций с той, что состоялась в августе. рекламная кампания, нацеленная на г-на Занадворова.

Тройка лучших торговых центров

«ТЦ «Манежная площадь» занимает третье место в рейтинге самых прибыльных торговых центров столицы»

ОАО «Манежная площадь» создано в сентябре 1995 года для управления торговым центром «Охотный ряд» , который был введен в эксплуатацию в 1997 году.Площадь комплекса составляет 63 тысячи квадратных метров. метров. Всего в проект было инвестировано 350 миллионов долларов. Одним из совладельцев проекта был Собинбанк, который тогда возглавлял Александр Занадворов, а половину стоимости строительства оплатила Москва, а на момент открытия комплекса городу принадлежало 87% акций комплекса.

К началу прошлого года доля города упала до 24,4%, которые были переданы Декре в апреле этого года в обмен на 4.6% акций Мосэнерго. По состоянию на начало 2005 года 28,4 % Манежной площади принадлежало ООО «Торговые центры столицы», принадлежащему Занадворову, 17 % — ООО «Аспект», 5,6 % — ООО «Альфа-Экспресс», а остальные 24,5 % — различным юридическим и физическим лицам. … По словам Занадворова, через подконтрольные ему структуры ему принадлежало более 25% ТК. ТЦ «Охотный ряд» занимает 62 тысячи 711 квадратных метров. метров. Выручка комплекса составляет почти 100 миллионов долларов в год.

По мнению экспертов, ТЦ «Манежная площадь» занимает третье место в рейтинге самых прибыльных торговых центров столицы.Первые два места занимают московский филиал шведской фирмы ИКЕА — «ИКЕА Мос» и оптово-розничный центр «Москва», их предполагаемый годовой доход составляет 400 и 315 миллионов долларов соответственно. Четвертое место занимает торгово-развлекательный центр «Атриум» (приблизительный годовой доход $60 млн), основным бенефициаром которого является строительная компания «Ингеоком». Несколько меньше годовая доходность комплекса «Горбушкин двор» ($58 млн), который в 1996 году был приобретен предпринимателем Александром Милявским вместе с телевизионным заводом «Рубин».

«Занадворов, зачем тебе деньги?»

После заключения сделки, которая состоится в течение года, основным собственником торгового комплекса станет группа «Декра». По словам председателя совета директоров и совладельца «Декры» Сергея Денисова, предварительная договоренность о покупке акций у Александра Занадворова существовала давно, иначе покупка 24,4% была бы бессмысленной. О сделке в «Декре» пока предпочитают не говорить, однако, учитывая, что общая стоимость АО «Манежная площадь» составляет $350 млн, эксперты оценивают сделку в $87.5 миллионов.

Что касается мнения экспертов о предстоящей сделке, то оно неоднозначное. «Охотный ряд» на данный момент является одним из самых привлекательных объектов торговой недвижимости», — говорит Юлия Дальнова, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank. «Залогом успеха этого торгового центра стало его расположение, что повлекло за собой мощный поток покупателей».

Однако некоторые эксперты склоняются к тому, что ОАО «Манежная площадь» — не самая выгодная инвестиция. «Любой крупный торговый объект, построенный в Москве в 90-е годы, имеет определенные недостатки, как архитектурные, так и концептуальные, — заявил газете ВЗГЛЯД директор по развитию консалтингового агентства «Магазин Магазин» Александр Тишков.- Что напрямую связано с низким уровнем развития рынка торговой недвижимости в последние годы. Поэтому сегодня эти торговые центры могут получать меньше доходов и работать недостаточно эффективно. Комплекс «Охотный ряд» не исключение.

Однако не исключена возможность, что эта сделка – результат олигархической войны, отблески которой появились в виде тизерной рекламы еще в августе. Тогда по всей Москве были развешаны плакаты «ЗанадВОРов работает в Седьмой»…» или «ЗанадВОРов, зачем тебе остров?» А продажа доли в ТЦ «Охотный ряд» — это отступление Александра Занадворова.

Год постройки: 1957

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри : 535 комнат

Интересные факты: В 2005 году был полностью отреставрирован фасад здания и гостиница объявлена ​​памятником культуры. В 2010 году, после трехлетней реставрации, в Украине открылась гостиница под названием Radisson Royal Hotel

Гостиница «Москва»

Кому принадлежит здание: и Юрий Хотин ( 8 место в рейтинге )

Год постройки: 1935

Год приобретения текущим владельцем: 2015

Площадь: 183 000 кв.м

Что внутри: гостиничных номеров, квартир, офисов и торговых центров

Интересные факты : В 2004 году здание было снесено, на его месте построен новый комплекс, который сдан в эксплуатацию в 2013 году. По завершению строительства было возбуждено уголовное дело о хищении 87 миллионов долларов

Гостиница «Ленинградская»

Кому принадлежит здание: ( 4 место в рейтинге )

Год постройки: 1954

Год приобретения текущим владельцем: 2005

Площадь: 25 000 кв.м

Что внутри: 243 номера

Интересные факты: строительство отеля длилось на два года дольше, чем планировалось. За что архитекторы Леонид Поляков и Александр Борецкий были лишены лауреатских званий, полученных за эскизы здания

Кому принадлежит здание: ( 30 место в рейтинге )

Год постройки: 1893

Год приобретения нынешним владельцем: находится в аренде Bosco di Ciliegi Kusnirovic с 1992 года

Площадь: 74 900 кв.м

Что внутри: 155 магазинов, кинотеатр, кафе и рестораны

Интересные факты: В декабре 2016 года группа компаний «Восток и Запад», подконтрольная Михаилу Куснировичу, увеличила свою долю в Торговом доме ГУМ до 97,34%

Кому принадлежит здание: Леонид Фридлянд

Год постройки: 1908

Год приобретения текущим владельцем: 2013

Площадь: 70 000 кв.м

Что внутри: магазинов люксовых брендов

Интересные факты: Весной 2015 года ЦУМ запустил акцию «Миланские цены», снижающую стоимость некоторых товаров до 15%. В результате за осенне-зимний сезон 2016 года выручка ТЦ в рублях увеличилась на 30%, но чистая прибыль при этом упала на 10-15%

Гостиница Националь

Кому принадлежит здание: , ( 4 место в рейтинге )

Год постройки: 1903

Год приобретения текущим владельцем: 2011

Что внутри: 206 номеров и ресторан

Интересные факты: за «Народ» младший брат Михаил Гуцериев выложил 4.7 миллиардов рублей. До этого принадлежал правительству Москвы

Гостиница «Метрополь»

Кому принадлежит здание: ( 9 место в рейтинге )

Год постройки: 1901

Год приобретения текущим владельцем: 2012

Площадь: 39 400 кв.м

Что внутри: 362 номера, 10 переговорных, 2 ресторана

Интересные факты: историческое здание досталось Клячину за 8.874 млрд рублей, при этом первоначальная цена лота была чуть меньше — 8,7 млрд рублей

Торговый центр «Охотный ряд»

Кому принадлежит здание: ( 15 место в рейтинге )

Год постройки: 1997

Год приобретения текущим владельцем: 1997

Площадь: 63 000 кв. м

Что внутри: магазины масс-маркет, кафе и рестораны

Интересные факты: Охотный ряд построен к 850-летию Москвы.В подземном торговом центре должны были разместиться бутики люксовых брендов. Но большинство посетителей — туристы, поэтому арендные ставки были снижены почти на 20%, а в торговом центре появились магазины с более низкими ценами.

Интересные факты: Первый в СССР детский универмаг находился на реконструкции 6 лет и вновь открылся в 2015 году. Реконструкцию начала компания «Галс-Девелопмент», но весной 2009 года миллиардер из-за долгов, продал контрольный пакет компании банку ВТБ за символические 60

Расположен ТЦ «Охотный ряд».Он расположен на трех подземных этажах под Манежной площадью. Проще всего войти в него с одноименной станции метро, ​​а также со стороны Александровского сада со стороны Манежа.

ТЦ Охотный Ряд — история

История создания комплекса «Охотный ряд» началась в 1995 году, когда было образовано ОАО «Манежная площадь», которому он принадлежит. Строительство подземного комплекса было завершено в 1997 году. Проектированием занимались московские институты Мосинжпроект и Моспроект.Саму идею перепланировки подземного пространства в самом центре города, перенасыщенного инженерными коммуникациями, можно назвать смелой. Рядом — Красная площадь, Московский Кремль, метро — три линии метро. Чтобы не повредить исторические памятники центра Москвы, было проведено тщательное обследование на прочность и устойчивость уже построенных зданий, а также подземных сооружений и коммуникаций. Проектирование нового подземного комплекса выполнено с использованием новых современных технологий.Все решения по его строительству принимались только на основании результатов исследований. Этапы строительства были определены так, чтобы не нарушать движение наземного транспорта в центральной части города. Благодаря оригинальной технологии строители смогли вывести из зоны застройки все инженерные коммуникации, не нарушая жизнеобеспечения зданий. В 1997 году построенный ТЦ «Охотный ряд» стал лауреатом международного конкурса MIPIM AWARDS.

Торговый центр Охотный ряд — современность

Во время строительства ТЦ «Охотный ряд» появилось много статей о вреде, который подземное строительство может нанести историческим зданиям. Ученые Российской академии наук по заказу правительства Москвы провели исследование почв под городом. Они пришли к выводу, что подземное строительство в Москве безопасно. Это показал и мониторинг состояния зданий, расположенных рядом со строительством: просадок зданий Думы, Народного и других сооружений не происходит.В наше время Охотный Ряд — это развивающийся комплекс. Здесь можно пообщаться с друзьями в уютных кафе, скоротав время перед встречей. Любопытно ездить в застекленных панорамных лифтах.

Одна из старейших торговых точек Москвы. Основной акционер — группа «Декра», выкупившая акции компании «Манежная площадь» у правительства Москвы и других собственников.

ТЦ Охотный Ряд — магазины

Более 100 торговых точек расположены на трех уровнях общей площадью 62 711 кв.разные бренды… Площадь комплекса — 29400 кв.м. Добираться до него очень удобно, так как метро довезет вас прямо до входа. Не всегда стоит водить машину, так как часто на стоянке нет мест. Одни посетители приходят сюда, чтобы что-то купить, другие – что-то посмотреть. Оформление верхнего уровня комплекса выполнено в стиле 19 века. И он планировался как самый дорогой этаж. Изначально он действительно был заполнен точками продаж с такими высокими ценами, что людей здесь было немного.Но постепенно разница между уровнями стиралась. Сейчас продают как очень дорогие вещи, так и популярные в народе, например, Mango и Guess. На верхнем уровне также расположены популярные McDonald’s и Planet Sushi.

Спустившись на средний уровень, с более демократичными ценами, из одежды можно найти что-нибудь интересное. Много бутиков для молодежи, в том числе и спортивных. Кроме них, здесь расположены супермаркет «Седьмой Континент» и банк «Финсервис».

Нижний уровень особенно привлекателен для любителей джинсовой ткани. За относительно невысокую цену здесь можно найти оригинальную вещь.

Большая часть из 25 ресторанов, кафе и баров также находится на нижнем уровне, в его 700-метровой зоне. Здесь вам предложат разнообразные блюда на любой вкус из различных кухонь.

Для посетителей магазинов ТЦ «Охотный ряд» предусмотрен наземный и четырехуровневый подземный паркинг с заездом со стороны гостиницы «Москва».

30 компаний и групп, отсортированных по доходам, полученным от коммерческой недвижимости

1. Фирма Илиев, Safra Instruments

Малые торговые центры

Бизнес крупнейшего владельца коммерческой недвижимости Зараха Илиева стремительно движется с Востока на Запад. Уроженец Азербайджанской ССР, он начал торговать кепками-«аэродромами» на базаре в родном городе Куба. Потом были контейнеры на другом восточном рынке, но уже в Москве, в Измайлово.Следующий этап – Московский выставочный комплекс и крупнейший в Европе Московский автомобильный комплекс. В конце прошлого года Зарах Илиев и партнеры приобрели гостиницу «Украина». К концу года цель будет достигнута. Европейский торгово-развлекательный комплекс откроется на площади Киевского вокзала. При этом суть бизнеса не меняется: пусть «Европейский» украсят ресторан, кинотеатр и фитнес-центр, его «рабочая» зона будет разделена на сотни небольших розничных магазинов, знакомых нам по восточные базары.

2. ИКЕА Мос

Самые популярные торговые центры страны

ИКЕА изменила лицо многих российских квартир, но и Россия меняет эту компанию. ИКЕА всегда работает одна — зачем делиться успехом? В России самостоятельный статус компании давался с трудом. В декабре 2004 года чиновники Московской области на две недели задержали открытие построенного ИКЕА ТЦ «Мега» в Химках — здесь были обнаружены «технические недочеты». Летом прошлого года Госархстройнадзор Татарстана пытался остановить строительство «Меги» в Казани — чиновникам не понравился бетон, залитый в фундамент комплекса.А получение участков под строительство в Москве — это отдельная история, достойная авантюрного романа. IKEA пришлось изменить своим принципам. Новая «Мега», которая откроется к концу года на юго-востоке Москвы, на 25% принадлежит российской агрофирме «Белая дача». Во-первых, председатель наблюдательного совета «Белой дачи» Виктор Семенов, бывший Защиту от чиновников обеспечит министр сельского хозяйства, а ныне депутат Госдумы Во-вторых, у «Белой дачи» в этих местах столько свободных территорий, что ее хватит не только на торговый центр, но и на тематический парк с гостиница дополнительно.

З. ЭНКА

Крупнейшая иностранная строительная компания в Москве

Основатель турецкой компании ENKA Сарык Тара хорошо знаком с Европой. Тара родился и жил до 12 лет в Скопье (столица Македонии), только Вторая мировая война вынудила его переехать на историческую родину, в Турцию. Воспоминания о детстве — хороший помощник в делах. После падения «железного занавеса» компания «ЭНКА» построила дороги в Хорватии и газопроводы в Украине, бизнес-центры в Восточном Берлине и военные городки в Беларуси.Но Москва стала особой страницей в истории компании «ЭНКА». Что бы ни пел Борис Гребенщиков о турках-строителях, проекты ENKA действительно во многом определяют облик российской столицы: это Riverside Towers на Космодамианской набережной и Московский Дом музыки, «Башни на набережной» в Москва-Сити и Swissotel на Павелецкая, «Мосенка Плаза» на Цветном бульваре и, наконец, ТЦ «Рамстор».

Стамбульская фондовая биржа оценивает компанию «ЭНКА» в 3 доллара.2000000000. Следовательно, состояние Сарика Тара (ему и его семейной фирме Tara Holdings принадлежит 48,9% акций «ЭНКА») превышает 1,6 миллиарда долларов. края. Общая выручка компании за 9 месяцев 2005 года составила 2,1 миллиарда долларов, из которых 665 миллионов долларов пришлись на Россию и страны СНГ.

4. ПФК БИН, Чайка Плаза

Устойчивый бизнес большой семьи

Пока Михаил Гуцериев вкачивает активы в свое любимое детище — компанию «Русснефть» (в 2005 году она стала седьмой в России по добыче нефти), его родственники и партнеры с таким же энтузиазмом относятся к рынку недвижимости.В прошлом году младший брат Гуцериева Саит, глава ПФК «БИН», помимо принадлежащих клану 17 торговых помещений (сданных в аренду сети «Седьмой Континент») и семи небольших офисных зданий выкупил у бизнесмена Казибека Тагирбекова гигантский Смоленский проезд на Садовом кольце. Практически одновременно на юго-западе Москвы завершилось строительство ТРЦ «Фестивальный», где разместился первый в Москве магазин Marks & Spenser.

Гуцериевы любили большие проекты. К 2012 году семья планирует добавить еще 62 000 кв.м до Смоленского проезда. м, построить торгово-развлекательные центры в Тушино (75 000 кв. м), на Минском шоссе (более 170 000 кв. м) и на Варшавском шоссе (параметры проекта пока неизвестны).

5. Группа компаний Крокус

Торговля и выставки за городом

Казалось бы, предприниматель Арас Агаларов успешно осуществил свою мечту. В сентябре 2005 года сдана в эксплуатацию вторая очередь выставочного комплекса «Крокус Экспо», общая площадь комплекса увеличилась до 90 000 кв.М. м. Только в прошлом году здесь прошло 78 выставок — от скромной Скрепки Экспо до пафосной Ярмарки миллионеров. Торговый центр «Крокус Сити Молл» работает, а предприниматель торгует в помещениях, которые самостоятельно сдать арендаторам не удалось. Московские азербайджанцы по достоинству оценили ресторан яхт-клуба Shore House. Завершено ли строительство города роскоши за МКАД? «Наши мысли и энергия сейчас направлены на строительство многофункционального объекта, подобного тому, что было сделано в Лас-Вегасе», — отвечает сын и партнер Араса Агаларова Эмин.Планируется построить 14 высотных зданий: 700 000 кв. м офисных площадей, еще сотню элитных магазинов, концертный комплекс, казино размером со стадион, двухуровневый боулинг, гостиницу. Сроки реализации проекта пока не объявлены.

6. Рубин, Горбушкин Двор

Облагороженный наследник Горбушки

Бизнес в сфере недвижимости в Москве намного выгоднее производства телепрограмм. Особенно, если речь идет о популярном формате «муравейник» (торговый центр, способный вместить сотни мелких арендаторов) — чем меньше средняя площадь одной торговой точки, тем выше доход владельца здания.Если речь идет о комплексе, пришедшем на смену легендарному рынку «Горбушка», доходы вырастут в геометрической прогрессии. За последний год арендные ставки в зданиях бывшего телезавода «Рубин» (ныне ТЦ «Горбушкин двор») выросли вдвое, но арендаторов это не отпугнуло. «Да я полгода стоял в очереди, чтобы получить эту витрину!» — рассказывает Forbes продавщица мобильных телефонов из Горбушки, пожелавшая остаться анонимной.

Владелец МТЗ «Рубин» Александр Милявский знает это лучше, чем кто-либо другой.Еще в 2004 году он перенес производство телевизоров в Воронеж, а сам вплотную занялся недвижимостью. Жилой комплекс «Вест Сайд» на юго-западе Москвы уже построен компанией «Рубин», на очереди гостинично-деловой центр площадью 108 000 кв. м в районе г. «Горбушкин двор».

О том, какие еще «непрофильные» организации становятся крупными собственниками коммерческой недвижимости в Москве, читайте на стр. 92.

7. Манежная площадь

Самое дорогое метро Москвы

В прошлом году у ТЦ «Охотный ряд» сменился собственник.Девелоперская компания «Декра» (жилые комплексы «Азовский» на юге Москвы и «Аркада-Хаус» на юго-западе) весной обменяла у правительства Москвы свои 4,6% акций «Мосэнерго» на 24,4% на Манежной площади» (владелец «Охотного ряда»). Осенью «Декра» объявила о покупке еще 28,5% Манежной площади у совладельца «Седьмого континента» Александра Занадворова. Однако полностью Занадворов и Манежная площадь не расстались — акционерному обществу принадлежат два торговых помещения в к юго-западу от Москвы, которые арендует «Седьмой Континент».

Новый хозяин Манежной площади в первую очередь закрыл развлекательный центр Downtown на Охотном Ряду. В результате торговая площадь комплекса выросла на 3400 кв. м (до 29-400 кв. м), что благоприятно сказалось на доходах Манежной площади.

8. Свойства форума

Офисное помещение с видом на Кремль

Глава и совладелец Forum Properties Андрей Баринский управляет 12 офисными комплексами класса А и В в Москве. Но только один проект сделал его известным в профессиональной среде.Баринский не пожалел $25 млн на полноценный перенос производства Краснохолмского камвольного комбината с Садовнической улицы (Замоскворечье) в Московскую область. Не было ни скандалов, ни рейдерских поглощений — примеры такого мирного решения вопроса на московском рынке недвижимости можно пересчитать по пальцам.

Первая очередь офисного центра «Аврора Бизнес Парк» (полезная площадь 12 000 кв.м), построенного на освободившемся участке, уже сдана арендаторам; в конце прошлого года завершено строительство второй очереди.Новостройка в три раза больше (37 800 кв. м) и на треть дороже (до 1000 долл. за кв. м в год). Зато жители верхних этажей смогут полюбоваться видом на Кремль, а это удовольствие дорогого стоит. Аналитики не сомневаются, что здание будет успешно сдано арендаторам: офисов класса А в Москве по-прежнему не хватает.

9. Торговля недвижимостью

Специалист по враждебному поглощению

Что могут сделать злейшие враги глава ОАО «Корпорация Фазотрон-НИИР» (разработчик радаров для боевых самолетов) Анатолий Канашенков и банкир, специалист по корпоративным войнам Александр Клячин? Конечно, в собственности 15 га в Центральном округе Москвы, которые занимает «Фазотрон».Скупив около 11% акций корпорации, в прошлом году группа «Нерль» Александра Клячина попыталась захватить власть на «Фазотроне» в свои руки. Но войну она проиграла — у противника был мощный административный ресурс. Примечательно, что Клячин выиграл большинство поединков. Пакет недвижимости, который уже был поглощен «Нерль» и связанными с ней структурами (под управлением Realty Trade), превысил 230 000 кв. м. Жемчужиной коллекции является бизнес-центр «Красная Роза», расположенный в корпусах бывшей ткацкой фабрики в районе Парка Культуры.

10. Ингеоком

Торгово-развлекательная база у Курского вокзала

По сути, «Ингеоком» — строительная компания, работающая по чужим заказам, отлично владеющая технологиями подземного строительства и прокладки коммуникаций. Но кто откажется от возможности сохранить построенный по заказу правительства Москвы торгово-развлекательный комплекс, если арендные ставки в нем достигают $5400 в год за квадратный метр? Так «Ингеоком» приобрел 60% торгово-развлекательного комплекса «Атриум» у Курского вокзала и стал своего рода рантье.

В этом году «Ингеоком» начнет строительство торгово-развлекательного комплекса общей площадью 130 000 кв.м. по аналогичной схеме. м между Садовым кольцом и Павелецким вокзалом. Вопрос о том, как это отразится на доходах «Ингеокома», даже не стоит. Архитектурный вопрос тоже вроде бы решен — четыре уровня торгово-развлекательного комплекса разместятся под землей, вид на Павелецкий вокзал «Ингеоком» не испортит.Остался только один вопрос. В районе Атриума на Садовом кольце образовалась вечная пробка; будет ли подобная пробковая визитная карточка на Павелецкой площади?

11. Эко-офис

Недорогие офисы и склады в бывших промышленных районах

«Мы ничего не продаем, только покупаем и реконструируем все новые и новые объекты. К 2010 году мы планируем выйти на уровень 1 млн квадратных метров. м арендуемой площади», – делится планами Татьяна Ковалева, вице-президент компании «Экоофис».

Компании еще далеко до миллиона — «Экоофис» сдает всего 116-800 кв. м офисных площадей классов «В» и «С». Самым прибыльным проектом «Экоофиса» остается бизнес-парк «Дербеневский», открытый на месте бывшего кожевенного завода (при ставке $500-600 за кв. м он приносит компании $12 млн в год). Этот объект был приобретен «Экоофисом» в 2003 году у компании «Росбилдинг», широко известной своими жесткими методами рейдерского захвата столичных предприятий.

Бумеранг вернулся в прошлом году.Банк «Нефть» пытался отобрать квартал «Дербеневского» у «Экоофиса» за долги. Атакуемый с большим трудом сохранил свое имущество. Всем известно, что лучший щит для обороны — административный ресурс. В декабре 2005 года владелец «Экоофиса» Андрей Ковалев стал депутатом Мосгордумы, членом влиятельной фракции «Единая Россия».

12. Промсвязьнедвижимость

Любая коммерческая недвижимость, способная приносить доход

Компания «Промсвязьнедвижимость», принадлежащая владельцам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексею Ананьевым, уже попала в рейтинги Forbes.В июле прошлого года мы писали, что братья, владеющие земельным участком в 60 000 га, вошли в десятку крупнейших помещиков Московской области. Теперь пора сообщить, что «Промсвязьнедвижимость» также управляет 16 объектами коммерческой недвижимости в Москве — это офисные здания класса В и С (типичный объект — БЦ «Карачарово» на Рязанском проспекте, $395 за кв. м), ТЦ «Лига». » в Химках, склады в Люблино (55-000 кв.м.). Промсвязьнедвижимость не держится за столичный статус, берет все, что способно приносить деньги: и административное здание в г. Видное (7100 кв.м полезной площади), и офисный центр в Санкт-Петербурге (27-000 кв.м), и торгово-развлекательный комплекс площадью 44-000 кв.м в Ростове-на-Дону. Но доход от этих объектов не входит в наш рейтинг.

13. Моспромстрой

Владелец пятизвездочных гостиничных зданий

Бывший советский трест «Главмоспромстрой» нашел свое место в новой экономике. Компания строит и сдает в аренду роскошные гостиничные здания международным сетям. В прошлом рейтинге владельцев коммерческой недвижимости Москвы мы говорили о трех отелях Moscow Marriott, которые отдают треть своей выручки Моспромстрою.В этом году к списку объектов добавился первый в столице отель Holiday Inn (301 номер, улица Лесная). Под этим знаком скоро откроются гостиницы Моспромстроя у метро Рижская и в Сокольниках.

Компания не обращает внимания на офисную недвижимость, доставшуюся Моспромстрою в наследство от советского треста. Разбросанные по центру города небольшие помещения классов «В» и «С» (на Тверской и Большой Дмитровке, в Столешниковом и Старопименовском переулках) сдаются по ценам, не превышающим 500 долларов за кв.м в год. Для сравнения: столько же Моспромстрой получает за пять дней эксплуатации одного номера в отеле Marriott Tverskaya, самом дешевом из столичных Marriots.

14. Капитал Групп

Крупномасштабная строительная компания

Десять лет назад основатели Capital Group экспериментировали с названиями своих компаний. Владислав Доронин во главе ЗАО «Удельное» делал первые шаги на рынке недвижимости — например, купил, а затем с большой выгодой продал два корпуса Московского завода по производству крыльчатых гидромашин.Павел Тё был главой инвестиционной компании «Новые русские». Теперь бизнес партнеров имеет простое, но подходящее для сферы деятельности компании название. «Капитал Групп» строит жилье (комплексы «Поселок Художников», «Сокол Гест», «Созвездие Капитал»), сдает в аренду помещения в уже построенных своими руками торговых центрах («Метромаркеты» на трех станциях метро) и большие офисные здания класса «А» (Capital Plaza на Лесной и Capital Tower на Брестской). Но, в отличие от Mirax Group и ENKA, Capital Group еще не приступила к активной фазе развития своей площадки в самом перспективном деловом районе Москва-Сити.«Здания уже видны всем, но на площадке Capital Group еще есть котлован», — говорит один из участников рынка. «Они слишком зависят от своих жилищных проектов».

15. Развитие легиона

Дорогие офисы как побочный бизнес страховщика

Начальство здания называет VIP-офисами верхние этажи бизнес-центра «Легион I» на Большой Ордынке. Высота потолков там превышает семь метров. На последнем, восьмом, этаже — помещение площадью 200 кв.м под стеклянным куполом, откуда открывается потрясающий вид на старую Москву. Попасть в этот «офис» можно только по винтовой лестнице.

Владелец здания Данил Хачатуров, глава и основной акционер Росгосстраха. Страховая компания, кстати, селится тут же, в одном из корпусов комплекса. Бизнесом Хачатурова в сфере недвижимости управляет компания Legion Development. В следующем году его активы пополнятся за счет комплекса «Легион II» на месте бывшего завода лопаточных машин у Таганской площади (того самого, который в свое время продал Вячеслав Доронин из Capital Group).Чуть позже по Кутузовскому проспекту будут построены еще три дома: возле Киевского вокзала, на пересечении с Третьим транспортным кольцом и на пересечении с Рублевским шоссе.

16. Миракс Групп

Профессиональный разработчик с большими амбициями

«В России есть крупные компании, которые хотят построить себе офис, — сетовал в интервью Forbes на самодеятельных застройщиков Сергей Полонский, президент и совладелец корпорации Mirax Group.- Я не понимаю этого. У профессионалов в 10 раз меньше затрат, на сэкономленные деньги можно купить пять новых офисов!

Недаром Полонский считает себя профессионалом. Несколько лет назад глава Mirax Group и его партнер Артур Кириленко строили жилье в Петербурге. Друзья в Москве дружат только с 2000 года; в их активах жилые комплексы «Корона» и «Золотые ключи 2», крупный (60 000 кв. м) бизнес-центр класса В+ Поллары на Дербеневской набережной.Но самое интересное еще впереди. К 2008 году Mirax Group завершит строительство самого высокого офисного здания в Европе — 354-метровой башни «Федерация» на территории района «Москва-Сити». Общая площадь комплекса превысит 400-000 кв.м.

17. Романов Девелопмент

Офисный комплекс в самом центре России

Только одно парковочное место в подземном паркинге офисного центра «Романов двор-2» обойдется вам в 6000 долларов в год.Другим бизнесменам проще за такую ​​сумму снять целый офис в бывших промзонах на окраине Москвы. А как иначе, ведь в 500 метрах от Кремля жуткий дефицит парковочных мест.

Обосновавшись на участке земли за старым зданием Московского университета, «Романов Девелопмент Групп» предпринимателя Гагика Адибекяна настойчиво укрепляет свой успех. Первая очередь «Романового двора», введенная в эксплуатацию в 1997 году, включала в себя 6 200 кв.м офисов; вторая очередь (2004 г.) — уже 22-700 кв.м, включая VIP-кинотеатр и торговую зону. В 2005 году еще 8000 кв. м офисных площадей. Кинотеатр не удался — на одном из вечерних показов корреспондент Forbes был единственным зрителем в зале на 72 человека. Но так ли это важно, если каждый квадратный метр офисных площадей приносит до 1100 долларов в год? Через год доходы возрастут: в 2008 году будет сдана третья очередь Романова двора полезной площадью около 14 000 кв.М. м

18. Боско ди Чильеджи

Гроза арендаторов ГУМа

Владелец «Bosco di Ciliegi» Михаил Куснирович окончательно выпадет из нашего рейтинга. Торговый дом ГУМ, который он купил в 2004 году, сейчас сдает в субаренду 85% главного универмага на Красной площади, но собственные бутики Bosco будут постепенно вытеснять аутсайдеров. К концу этого года арендаторы покинут 35% территории ГУМа, конечная цель Куснировича — занять половину торговых площадей самого известного магазина страны.В торговом доме «Весна» на Новом Арбате «Боско» уже завершила расширение, заняв большую часть площади.

А от филиалов ГУМа в районах Москвы, магазинов площадью от 400 кв. м до 6000 кв. м решено вообще избавиться: «Арендные ставки здесь крайне низкие, нет кондиционеров и современных телефонных линий. Строить дешевле, чем модернизировать», — объясняет управляющий директор ГУМа Теймураз Гугуберидзе. Потенциальные покупатели, видимо, это понимают: пока продано только одно из восьми торговых помещений.Новым владельцем будапештского универмага в московском районе Кузьминки стала компания «Новые розничные технологии», подконтрольная председателю совета директоров ТД «Перекресток» Льву Хасису.

19. АЛМ-разработка

Элитные офисы на продажу и недорогие помещения в аренду

Дмитрий Красников и Михаил Лепехов – крепкие «середняки» московского рынка недвижимости. Их профиль — покупка и реконструкция зданий по всей Москве, будь то Зубовская улица в Центральном районе или Кавказский бульвар на юге столицы.АЛМ-Девелопмент предпочитает продавать дорогие офисы класса А. Например, новый владелец нашел 4-х этажный особняк на Чистых прудах (7610 кв.м., Мраморные колонны, подземный гараж, стены — венецианская штукатурка). Управлять такой недвижимостью хлопотно, а рентабельность бизнеса ниже, чем сдача в аренду больших офисных зданий более низкого класса. Здания второго типа остаются за «АЛМ-Девелопмент». Типовой объект — офисно-складской комплекс на северо-востоке столицы (34 000 кв.м, открытая парковка, стены — гипсокартон, без колонн). За 7 лет работы в таком режиме «АЛМ-Девелопмент» реализовала 14 зданий, оставив себе 9 объектов общей площадью 190-000 кв.м. Четверть этой площади занимают склады, которые компания арендует в среднем по $120 за кв.м. м в год.

20. Оптимехностимулус (Вишневая башня)

Дорогой торгово-офисный комплекс с неясными корнями

Для человека со стороны изучение московского рынка недвижимости — все равно, что следить за жизнью аквариума.Все объекты видны, участники всех событий известны. Но их истинный статус, систему взаимоотношений и законы, по которым живет этот маленький мир, определить невозможно. Вот, например, гигантский (19 этажей, общая площадь более 100 000 кв. м) торгово-офисный центр «Вишневая башня», известный каждому жителю района Новые Черемушки на юго-западе Москвы. Проследим его биографию. В 1970-х годах это здание было заложено как Дом книги. В 2001 году замглавы Минимущества Шалва Бреус вошел в состав совместной комиссии министерства и мэрии Москвы по проблемам долгостроя.В 2002 году несостоявшийся Дом книги загадочным образом исчез из списка московских долгостроев. Через год она уже известна как «Вишневая башня» и принадлежит ООО «Оптимехностимул», представителем которого является некий Илья Рафалович. Шалва Бреус ушел с госслужбы, чтобы возглавить инвестиционную группу Ost West. А Илья Рафалович стал руководителем проектов Ost West Group в сфере недвижимости (в частности, покупка, реконструкция и аренда зданий научно-исследовательских институтов в Москве).Так кому же принадлежит комплекс Cherry Tower? ЗАО «Оптимехностимул» не раскрывает своих учредителей.

21. Уголовный кодекс Рамзен

Торговые центры вдали от покупателей

Аквапарки в Москве строить нельзя, все равно ничего хорошего из этого не выйдет. Судите сами. Первый такой объект, «Аквадром» на Аминьевском шоссе площадью 43 000 кв. м, начали строить еще в 1997 году, но забросили на полпути. Над собственниками здания идет суд: средства, выделенные «Газпромом» на этот проект, куда-то пропали.

О трагической судьбе водно-развлекательного комплекса «Трансвааль-Парк» знают все: в феврале 2004 года произошла авария, аквапарк не работал два года.

Николай Аристов и Игорь Пономарев, совладельцы компании «Рамзен» (управляет проектами банка «Национальный Взаимный Кредит» в сфере недвижимости), подумывали внести в это дело позитив. В январе этого года планировалось открытие аквапарка в составе торгово-развлекательного комплекса XL-3 на Ярославском шоссе.Не получилось: 25 ноября прошлого года пожар уничтожил недостроенное строение. «Глядя с балкона, я увидел столб пламени, охватывающий искусственные скалы, — описывает свои впечатления в Интернете очевидец, рабочий одной из строительных бригад.

Однако торговые площади XL-3 не пострадали. Общая площадь коммерческой недвижимости под управлением Ramzen, включая еще два ТРЦ XL на севере столицы, приближается к 100 000 кв. м. А суеверным людям лучше отказаться от строительства аквапарков в столичном регионе.

22. Даев Плаза

Объекты недвижимости, связанные с таким лицом, как Ашот Егиазарян

На рынке недвижимости уверены, что роскошный бизнес-центр «Даев Плаза» в центре Москвы принадлежит депутату Госдумы от ЛДПР Ашоту Егиазаряну. По крайней мере, именно в этом здании раньше располагался Уникомбанк, совладельцем которого является Ашот Егиазарян. Однако по всем вопросам, связанным с недвижимостью народного избранника, его пресс-секретарь посоветовал обращаться к генеральному директору «Даев Плаза» Дмитрию Гаркуше.Гаркуша был немногословен: «Я хотел бы уйти от этих вопросов». Пусть будет так. Просто перечислим, какими проектами управляет Гаркуша: огромный (90-000 кв. м) торговый центр «Европарк» на Рублевке, строительство офисно-торгового комплекса на пересечении МКАД и Можайского шоссе, проект реконструкции гостиницы «Москва» за 600 миллионов долларов. Дмитрий Гаркуша участвовал в недавних торгах за гостиницу «Украина», но потерпел неудачу: объект достался Зараху Илиеву (№ 1).1 в нашем списке).

23. Банк Глобэкс

Банк со значительным участием в недвижимости

«В Новинском пассаже самая большая полезная площадь офисных помещений в Москве — 6000 квадратных метров, — говорит в интервью Forbes вице-президент банка «Глобэкс» Алексей Иванов. Банк приобрел недостроенный объект на Новинском бульваре в 2001 году, через два года здесь был открыт торгово-деловой центр «Новинский Пассаж» полезной площадью 46 000 кв.м. м. Всего на проект было потрачено 100 миллионов долларов.Но сейчас объект, по данным PricewaterhouseCoopers, стоит $350 млн и только за счет аренды приносит владельцу почти $30 млн в год. Хороший аргумент в пользу продолжения вашего бизнеса в сфере недвижимости. В этом году должно быть завершено строительство торгово-развлекательного комплекса в Новосибирске, финансируемое компанией «Глобэкс» (объем инвестиций — $60 млн), в следующем году откроется торгово-развлекательный комплекс в Тольятти ($50 млн). И еще $320 млн придется потратить на самый амбициозный проект Globex — бизнес-парк «Слава» площадью около 200 000 кв.м возле «Белорусской». Расположенное здесь часовое производство завода «Слава» уже перенесено на юго-запад столицы, арендаторы заселятся в комплексе в 2008 году.

24. Ташир

Многопрофильный армянский инвестор

«Ташир — это семья, Ташир — свобода, Ташир — врата в светлый мир. Пусть флаг «Ташир» реет в сердце русского народа…» Так характеризует деятельность группы официальный сайт группы.Если говорить более конкретно, холдинг Самвела Карапетяна, родившийся в Калуге, сейчас объединяет три десятка компаний и около 10 000 человек: это производство пластиковых окон и мебели, профнастила и пенопласта, одежды и кондитерских изделий; Группа управляет 9 супермаркетами и гостиницами в Калуге и Сочи. В последнее время Карапетян также работает в Москве. Прошлым летом «Ташир» открыл ТЦ «РИО» (92–000 кв. м) на юге столицы и уже строит еще один ТЦ, теперь уже на севере.Как калужской группе удалось проникнуть на закрытый московский рынок недвижимости? «Мы используем возможности армянской диаспоры и традиционную склонность моих соотечественников к предпринимательству», — сказал в интервью Самвел Карапетян. (Подробнее об экономике армянской диаспоры читайте на стр. 98.)

25. Ваш финансовый управляющий

Офисы, склады и крытый теннисный корт

И десять лет назад, и сегодня Василий Бойко, владелец инвестиционной компании «Ваш Финансовый Попечитель», известен прежде всего как мастер недружественных поглощений и гринмейла.В 1996 году, например, он терзал Trans World Group, на тот момент основного владельца Братского алюминиевого завода. В 2001 году Бойко провел операцию против «Северстали» на Оленегорском обогатительном комбинате (основной поставщик сырья для металлургического гиганта). В 2003 году помог руководству «Росэнергоатома» захватить контроль над строительством Калининской АЭС у банка «Нефтяной». Однако корпоративные войны не помешали Василию Бойко спокойно построить собственный, заметный в масштабах Москвы бизнес в сфере коммерческой недвижимости.Бойко покупал замороженные промышленные предприятия, реконструировал здания или строил новые. На сегодняшний день Vash Financial Trustee управляет недвижимостью общей площадью более 90 000 квадратных метров. м. В основном это дешевые склады и офисы, но есть и дорогие объекты. По словам Бойко, около половины выручки приходится на бизнес-центр «На Спартаковской». Раньше здесь был вагоноремонтный завод №6, а сейчас, помимо всего прочего, это один из самых дорогих крытых теннисных кортов в Москве, где час тренировки с тренером будет стоить €90.

26. Ашан

Побочный бизнес гиганта розничной торговли

Товарооборот российских гипермаркетов французской компании Auchan в 2005 году, по данным Forbes, превысил 800 миллионов долларов. Стоит ли думать о чем-то кроме торговли? Расходы. Ашан продает товары с минимальной наценкой, в таком бизнесе каждая копейка на счету. А если в проходе перед кассами осталось мало места, его можно сдать мелким арендаторам: торговцам мобильными телефонами, подарками или зеленым чаем, химчисткой и т.п.В одном комплексе под эти задачи можно выкроить от 1000 кв. м до 10-000 кв.м, а вообще через сеть получать $26 млн в год.

В конце декабря губернатор Московской области Борис Громов преподнес Auchan новогодний подарок. В соответствии с соглашением о сотрудничестве, подписанным сторонами до 2010 года, власти Московской области предоставят торговой сети пять строительных площадок вблизи МКАД, а также несколько площадок в городах, расположенных в радиусе 40-50 км от столицы. .Соответственно, Auchan улучшит свои позиции не только в рейтингах крупнейших ритейлеров, но и в нашем рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости.

27. Рефлти PFI-Group

Карманные деньги крупного нефтяника

Куда добавить излишки наличности — купить квартиру в Москве? А если вы вице-президент ЛУКОЙЛа и ваш доход соответствует вашему статусу? В свое время пермский бизнесмен Андрей Кузяев помог Вагиту Алекперову установить контроль над нефтяной отраслью Пермского края.Кузяев ушел из нефтяных проектов, выручив в 2003 году от продажи своих акций около $400 млн. Часть этой суммы бизнесмен вложил в три первоклассных московских офисных здания.

Бизнес-центр Central City Tower был сдан в эксплуатацию только в начале 2005 года, его завершение потребовало определенных затрат, поэтому пока сложно подсчитать окупаемость инвестиций. Два других здания общей площадью около 23 000 кв. м, которые на момент покупки уже были заняты арендаторами, обошлись Кузяеву в $50 млн.За последние пару лет доход от аренды составил около $24 млн (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Кроме того, стоимость квадратного метра офисной недвижимости выросла более чем на 20%. Подведем итоги: за два года окупаемость инвестиций составила 70%. Неплохо. Хотя, если бы вице-президент ЛУКОЙЛа вместо офисов купил акции своей компании, он получил бы почти в три раза больше дохода. Акции ЛУКОЙЛа росли быстрее, чем цены на московскую недвижимость.

28.Система АФК

Московский девелопер с особым положением на рынке

«Наш инвестиционный портфель составляет более 2,5 млн кв. м, — говорит вице-президент «Система-Галс» Андрей Закревский в интервью Forbes. «Ни у кого больше этого нет». Иными словами, для такого объема строительства у управляющей проектами в сфере недвижимости корпорации «Система» все документы оформлены. Однако от сдачи объектов в аренду «Система-Галс» получает более чем скромную сумму.

До недавнего времени «Система-Галс» продавала большую часть построенных зданий. Арендные платежи поступали только от здания «Детский мир» в центре Москвы и компании «Мосдачтрест», которая управляет, в частности, коттеджным поселком в Серебряном бору. Сейчас все меняется. «Мы хотим из девелоперской компании превратиться в полноценную риелторскую компанию, — говорит Закревский. В цифрах это выражается так: из каждых десяти построенных объектов «Система-Галс» восемь должна оставить себе.В прошлом году акции АФК «Система» были размещены на Лондонской фондовой бирже. Но иностранным инвесторам не очень нравится нестабильность структуры «Системы» — слишком большую часть диверсифицированного бизнеса корпорации занимают телекоммуникации. Перекос можно выровнять, накачав «Систему-Галс» материальными активами. «У компании есть стратегия — оставить себе большие и красивые офисные здания, — подтверждает Андрей Закревский.

29. Группа нагревательных элементов

Друзья детства с юго-востока Москвы

Пятеро совладельцев группы компаний ТЭН ровесники, жили по соседству и дружат с детства.Руслан Гутнов и Дмитрий Судин даже вместе учились на инженеров-металлургов, а потом работали на заводе «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы. В годы перестройки Гутнов уехал в Америку изучать экономику, а вернувшись домой как раз к рыночным реформам, вместе с друзьями занялся управлением недвижимостью: продавал, строил, сдавал в аренду. По словам Гутнова, партнеры намеренно ограничили поле для своих экспериментов территорией Юго-Восточного административного округа…В начале 1990-х 60% ЮВАО занимали промзоны — бери и строй.

«Мы всегда мечтали построить те самые ТРЦ «Мега» по американскому опыту», — поясняют партнеры. Мешало отсутствие средств. Первым большим успехом ТЭНа стало создание в 1995 году в районе Рязанского проспекта пешеходной зоны с магазинами и ресторанами. Потом были торговые центры в Кузьминках, рыночные зоны у метро Текстильщики и Рязанский проспект.Теперь мечта почти сбылась. Компания владеет торговым центром «Л-153» площадью 90-000 кв.м, якорным арендатором которого является гипермаркет Ашан, строит офисный комплекс «Авиа Плаза» площадью 40 000 кв.м. м. Объем инвестиций в проекты на ближайшие несколько лет превышает 300 млн долларов.

30. Пресненский машиностроительный завод

Офисы на Пресне вместо станков

Актуально ли в начале XXI века производить в Пресненском районе Москвы станки для отделки детских лосинок со следом? Так что в этом не уверены и владельцы Пресненского завода.На территории предприятия уже построено четыре офисных здания полезной площадью 40–000 кв.м. м. За квадратный метр этих зданий арендаторы платят до 600 долларов в год. Кто настоящие владельцы этого доходного предприятия, точно неизвестно: в базах данных фигурируют фирмы с бессмысленными названиями.