Россия лидирует в возрождении строительства торговых центров в Европе | Розничная торговля
Согласно новому отчету, Россия является инициатором возрождения строительства торговых центров в Европе: всего за два с небольшим года появилось около 100 новых торговых центров.
Новостройки включают московский торговый центр «Авиа Парк», который станет крупнейшим в Европе и займет площадь 22 футбольных полей на четырех этажах. осеннее открытие 2014 года.
Авиапарк площадью 235 000 кв. м затмит подмосковный МЕГА Белая Дача, который в настоящее время является крупнейшим торговым центром в Европе с торговой площадью 202 000 кв. м, и будет комфортно больше, чем Westfield Stratford City (175 000 кв.
По всей Европе во второй половине 2013 года было открыто в два раза больше новых торговых площадей, чем за первые шесть месяцев, говорится в отчете консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield. Появилось 110 новых торговых центров, 44 из них в России, а к концу 2015 года ожидается открытие еще 509. 0003
Поток новых разработок означает, что к концу этого года Россия готова обогнать Великобританию и занять второе место в Европе по площади торговых центров. Обладая крупнейшим портфелем развития, Россия может даже претендовать на первое место, затмив Францию, если большинство проектов осуществится.
Количество торговых центров в Европе (в млн кв.3 млн кв. м и Россия с 16,86 млн кв.Максим Карбасникофф, глава отдела розничной торговли Cushman в России, сказал: «В России есть аппетит к потреблению. Улиц не так много — покупки в основном происходят в торговых центрах».
Большинство из них относятся к среднему рынку, а элитных торговых центров немного. Московский ГУМ (Государственный универсальный магазин) на Красной площади, потрясающий торговый центр 19-го века, заполнен роскошными брендами, такими как Hermès, Hugo Boss и Burberry. ЦУМ (Центральный универсальный магазин), его исторический конкурент, является еще одним роскошным торговым центром, в котором собраны коллекции почти всех ведущих европейских дизайнеров.
Карбасникофф сказал, что розничные расходы только в Москве равны половине расходов в Испании, но отметил, что российская экономика замедляется и что внезапное обесценивание рубля оказало давление на карманы потребителей, поскольку большинство товаров импортируются.
Другой партнер Cushman, Майкл Родда, сказал о подъеме в строительстве торговых центров в Европе: «В период с 2008 по 2011 год было очень сложно развивать торговые центры. Финансирование развития снова доступно, и большинство рынков арендаторов снова здоровы. теперь вернемся в среду, где разработчики чувствуют себя уверенно, открывая новые горизонты».
В Центральной и Восточной Европе застройщики применяли шаблонный подход: готовые торговые центры строились для постоянной аудитории, сказал Родда, в то время как более масштабные схемы были нормой в Западной Европе.
В октябре прошлого года элитный торговый центр Beaugrenelle вновь открылся после 10 лет работы в Париже, недалеко от Эйфелевой башни – редкое событие для французской столицы, традиционно сопротивляющейся массовой торговле. Задуманный как шикарный универмаг, он может похвастаться шестью этажами, атриумом и пешеходными мостиками.
Из 110 новых торговых центров во второй половине прошлого года 37 были расположены в Западной Европе и 73 — в Центральной и Восточной Европе. В Западной Европе произошло наибольшее расширение существующих торговых центров: 45, по сравнению с 19 в Центральной и Восточной Европе.
Обращаясь к Великобритании, Родда сказал, что арендная плата в магазинах начала расти «в карманах». «Очень немногие ритейлеры идут на банкротство по главе 11. Рынок достиг дна. Настроения гораздо более позитивны в отношении новых договоров аренды и новых площадей».
Русский переворот 1991 года
Взгляд на неудавшийся августовский переворот 1991 года, когда консерваторы в Советском Союзе пытались свергнуть Горбачева.
Скотт Ненни
___________________________________________________________________
В августе 1991 года консерваторы старой элиты предприняли попытку военного переворота в больном Советском Союзе. Михаил Горбачев, президент Советского Союза, был помещен под домашний арест на своей даче. Москва была оккупирована. Заговорщики переворота, в основном министры самого Горбачева, сформировали чрезвычайный комитет для управления СССР, сославшись на слабое здоровье Горбачева как на катализатор. Русское национальное правительство во главе с Борисом Ельциным и москвичи оказали энергичное сопротивление. На фоне потрясающе высокой драмы переворот провалился за три дня. К концу года Коммунистическая партия станет нелегальной на территории России, и Советский Союз перестанет существовать.

Переворот был непродуман; планирование было неадекватным. Например, Белый дом, «символ демократического сопротивления», никогда не закрывался. Репортеры в Белом доме использовали телефонные линии, чтобы вызывать свои отчеты. Заговорщикам не удалось перерезать телефонные линии, а также изолировать или арестовать Ельцина, который быстро нашел убежище в вышеупомянутом Белом доме. Вскоре репортажи будут транслироваться, и Ельцин встанет на танк и произнесет речь, призывая граждан сопротивляться перевороту, осуждая его как незаконный. Чтобы завоевать сердца и умы, заговорщики планировали снабдить магазины едой и товарами, но эта схема испарилась, как только выяснилось, что таких запасов практически не существует. Также не хватало инициативы; 10 000 протестующих вышли на площадь в провинциальном Свердловске, но никто не был задержан. Попыток подавить инакомыслие не было. Дэвид Ремник приписывает окончательную неудачу переворота неразберихе, глупости, пьянству, безволию и [и] просчету» со стороны заговорщиков.


Дэвид Ремник описывает явную стратегию демонстрантов как направленную на «максимальное увеличение угрозы кровопролития», угрозы пролитой оперативниками КГБ московской крови, чтобы «напугать КГБ и путчистов до чертиков, по сути, используя невооруженные люди как щит». Один советский генерал прокомментировал: «Существует огромная толпа», она «строит баррикады», и он признал, что в случае штурма Белого дома «были бы тяжелые потери. Вокруг Белого дома много вооруженных людей». Перед лицом такого народного сопротивления заговорщики отказались. Возможно, они бы все равно отказались, их проблем было много, а ресурсов мало, но демонстранты не облегчили задачу. О путчистах мы читаем, что «у них были те же сталинские порывы», что и у их предшественников, «но не их сердцевина жестокости».

Заговорщикам не удалось обезопасить СМИ. Россия только недавно привыкла видеть аргументы и предметную критику в своей прессе, и журналисты не были готовы уступить этому праву. Эти журналисты в последнее время привыкли задавать болезненные вопросы. Эта практика, совершенно рутинная по западным меркам, застала путчистов врасплох, демистифицируя их, обнажая их слабости и резко вскрывая их обманы. Журналисты «не выказывали ни страха, ни уважения в своих вопросах», а когда путчист Янаев дал пресс-конференцию, его заявления были восприняты как «откровенная ложь». Один молодой журналист смог прямо спросить Янаева: «Вы понимаете, что совершили государственный переворот?» Ранее в газете упоминалось, что репортеры в Белом доме без проблем выкрикивали свои отчеты. Эти репортажи непрерывно передавались CNN, BBC и иностранным радио, вне поля зрения заговорщиков. Это признак неорганизованности, а не контроля.

Когда редакторы согласились с требованиями путчистов, некоторые из тех, кто работал с прессой, взбунтовались. Они отдали свои голоса на конкурентных выборах, впервые в своей жизни, и были совершенно не готовы к тому, что это новообретенное право будет отнято у них. Когда один редактор крупной газеты забыл включить призыв Ельцина к сопротивлению перевороту, в конечном итоге он был вынужден капитулировать из-за непокорности работников прессы. Они заявили, что скорее умрут, чем не напечатают заявление Ельцина о том, что «мы живем жизнью животных, в нищете, и мы не хотим, чтобы наши дети жили так же». Это имеет первостепенное значение, так как лежит в основе основной предпосылки данной статьи. Мало того, что заговорщики не смогли предотвратить публикацию антипереворотных материалов в общенациональной газете, но усилия, которые путчисты действительно приложили для того, чтобы заставить оппозицию замолчать, не смогли преодолеть волю людей, которые либо устали от прошлого, либо надеялись будущего или того и другого.

Переворот сильно пострадал из-за того, что военные и КГБ не поддержали их усилия всем сердцем. СССР и Коммунистическая партия уже многое уступили в плане власти. Все, что он действительно сохранил, — это «контроль над средствами принуждения: вооруженными силами, полицией и силами безопасности». Конечно, принуждение не следует умалять. Власть слаба без силы, а сила может сокрушить власть. Какими бы легитимными ни были выборы, танк с легкостью раздавит политика. Но только в том случае, если человек, управляющий танком, или их командир, или кто-либо выше по иерархии, решит не подчиняться приказам. Перспектива расстрела русских, защищающих правительство, избранное русскими по приказу черствых, неизбранных путчистов, не всегда находила отклик у российских солдат. По крайней мере, в некоторых частях «солдаты разрядили АК-47» и спрятали их, а мирным путем начали обсуждать отъезд из Москвы. Когда «солдаты в своих танках приветствовали детей на борту и флиртовали с девушками», они, похоже, не были готовы к бойне.

Хотя невозможно сказать, что думали в то время путчисты, теперь мы знаем, что руководители КГБ на местах отказались штурмовать Белый дом, не желая проливать столько крови, а два генерала были готовы в отместку бомбить Кремль, если Белый дом был взят штурмом. Во время переворота один заговорщик, Язов, жаловался на отсутствие поддержки и даже на пассивное сопротивление со стороны генералов. Дело не в том, что они были демократами, а в том, что они потеряли веру в старое руководство.

Возможно, переворот мог бы увенчаться успехом, если бы были задержаны несогласные, реквизированы СМИ, задержаны Ельцин и другие символы зарождающейся демократии, раздавлены демонстранты. Это потребовало бы решимости путчистов и послушания военных. Поскольку послушание военных не проверялось, представляется вполне вероятным, что виновато отсутствие воли со стороны заговорщиков.
После переворота Горбачев вернулся в Москву, и ему тут же и постоянно говорили, что он вернулся в «другую страну». Выйдя из самолета, Горбачев помедлил, прежде чем отправиться домой, сказав: «Нет, подождите. Я хочу вдохнуть воздух свободы в Москве». Что-то настолько глубокое не просачивается спонтанно. Демонстрации, сопротивление демонстрантов, беспокойство журналистов, пассивное, а часто и активное сопротивление КГБ и вооруженных сил имели глубокие корни.
