Правила игры в сику: Правила игры Сека

Содержание

эксперты оценили переход на эскроу-счета

С сегодняшнего дня застройщики в России работают по новым правилам. По европейскому образцу граждане, приобретая строящееся жилье, будут платить не напрямую девелоперу, а банку, который эти деньги «заморозит» на специальных эскроу-счетах и передаст застройщику только после окончания стройки. Инициатива призвана решить проблему обманутых дольщиков. Однако есть у нее и ряд «побочных» эффектов: подорожание жилья, гибель мелких и средних застройщиков и превращение Центробанка в значительного игрока на строительном рынке. Подробности — в экспертном опросе «Инвест-Форсайта».

Андрей Попов / РИА Новости

Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель»

— Цены на первичную недвижимость будут расти; правда, резкого скачка ожидать все же не стоит — непосредственно 1 июля влияние реформы на цены будет ограничено, так как по новым правилам будет реализовываться сравнительно небольшой объем жилья, а объема, который будет достраиваться по старым правилам, хватит еще на 2‑3 года. Так, впереди рынок недвижимости ждет две тенденции — одна на снижение объема предложения, вторая на рост цен. К концу 2019 года мы прогнозируем повышение цен в среднем на 5‑7% в Москве и Подмосковье, а вот положительная динамика цен в Новой Москве будет больше: около 10% в связи с улучшением транспортной доступности — открытием новых станций метро.

Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet

— Более 60% застройщиков смогут работать по старой схеме, но только по текущим проектам. При старте реализации новых комплексов им придется переключиться на новые «правила игры». Среди тех компаний, которые уже готовы к работе с эскроу-счетами и проектным финансированием, набирает популярность тренд предоставления партнерских программ и развития франшизы для сотрудничества с мелкими застройщиками. С начала года на рынок уже вышло 29 новых проектов общей площадью около 200 тыс. кв. м, в настоящий момент на рынке предлагается 3,1 млн кв. м. До конца этого года рост цен может составить 10-15%; практически все застройщики заблаговременно предупреждали о повышении цен с 1 июля 2019 года. Также на стоимость жилья будет влиять процент, под который застройщики будут брать деньги в банке по проектному финансированию. Для покупателя же ничего, кроме повышения цен, не изменится. Договоры будут заключаться в рамках ФЗ‑214 и гарантировать необходимую безопасность сделки.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

— Рост до 10‑15% будет наблюдаться уже в июле 2019 года в тех проектах, где продажи продолжились через эскроу-счета. Остальные девелоперы на фоне общего подорожания также смогут поднять цены, несмотря на период отпусков. Затем с августа по декабрь средняя стоимость квадратного метра, полагаю, будут стагнировать, так как повышение прайса однозначно отразится на спросе. К тому же часть покупателей, изначально планировавших сделку во второй половине года, подписали договоры до 1 июля. Так что, полагаю, спрос может показать отрицательную динамику относительно средних значений этого года. В декабре стоит рассчитывать на традиционные новогодние скидки, которые чуть снизят цены. После 2020 года средняя стоимость квадратного метра продолжит расти, так как новостроек, реализующихся по старым правилам, будет с каждым месяцев все меньше.

Проблема в том, что далеко не все застройщики, особенно небольшие компании в регионах, могут рассчитывать на получение проектного финансирования. По нашим подсчетам, сегодня 20 крупнейших застройщиков возводят 24% жилья РФ. Всего же на рынке представлено порядка 3,2 тыс. компаний, подавляющее большинство которых потенциально находится в зоне риска. Очевидно, что часть из них уйдут с рынка, возможно, не достроив текущие проекты.

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group

— У застройщика остается два легальных источника привлечения средств на жилищное строительство — это собственные финансы и кредит от банка. Сейчас объем вложений банков в жилищное строительство составляет не более 20% всех средств в отрасли, тогда как основным каналом привлечения остаются прямые инвестиции дольщиков. Для банков жилищное строительство часто рассматривается как рискованное и низкодоходное вложение (за исключением проектов на ликвидных площадках в столицах и других крупных городах), поэтому процесс смены основного инвестора будет непростым и долгим.

Дмитрий Константинов, советник международной юрфирмы «Ильяшев и партнеры»

— Эскроу-счет для покупателей жилья представляет гораздо больше гарантий, чем механизм долевого участия. Хотя бы потому что эскроу-счет по своей сути — способ обеспечить имущественные права кредитора, а долевое участие в строительстве — способ привлечь средства дольщиков (то есть непрофессиональных инвесторов). Очевидно, что застройщикам придется на самом первом этапе договариваться с банками, и это будет легче для крупного строительного бизнеса, а сложнее — для всех остальных. Риски в такой схеме все равно есть — любой банк, даже «уполномоченный», может рухнуть: таких примеров много. Сложности перехода на эскроу-счета скорее относятся к экономической стороне дела (создание соответствующей инфраструктуры в банках, оценка банками строительного бизнеса и т. д.). Надо добавить, что проектное финансирование будет применяться не всегда. В частности, исключения сделаны для достройки объектов с высокой степенью готовности.

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости»

— В связи с тем, что 75‑80% проектов девелоперы будут достраивать по старым правилам, то есть с привлечением средств дольщиков, у нас есть время для плавного перехода на эскроу-счета и проектное финансирование. Однако через 2-3 года, когда все участники рынка будут вынуждены работать по новой схеме, себестоимость строительства вырастет, и девелоперы поднимут цены. Тогда часть потенциальных покупателей новостроек задумаются, стоит ли приобретать недвижимость на первичном рынке и ждать два-три года, чтобы заехать и потратить дополнительные время и деньги на ремонт, когда можно купить квартиру на вторичном рынке и не переживать, достроят — не достроят. К тому же в ближайшие два года ипотечные ставки, вполне вероятно, понизятся до обещанных 8‑9%, что также станет стимулом для перехода некоторых покупателей на вторичный рынок. В перспективе двух лет рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек, что может поднять цены в среднем на 10‑15%.

Алексей Чернушевич, совладелец сети отелей «Станция»

— Рынком теперь фактически будут управлять банки через контроллинг и выделение средств. Будут ли они играть в какие-то свои игры, помимо честного определения финансового риска заемщика, — сложно сказать. Вся отрасль перешла практически под контроль Центрального банка. Опасения относительно того, что банки в этом не разбираются, были уместны год назад, когда у кредитных организаций действительно не хватало квалифицированного персонала, но со временем этот вопрос решился — уже сформировалась экспертиза, способная осмыслить риски недофинансирования, но остаются риски сбыта. И в этом отношении банк — первый кто рискует, потому что вложения общего бюджета идут в пропорции 85 на 15, где банк финансирует 85% всего бюджета. Заемщик, он же девелопер, рискует гораздо меньше, чем банк.

Автор Telegram-канала «Арбитр» (@ruarbitr)

— Изменение порядка финансирования строительства с использованием эскроу-счетов добавит гарантий безопасности сделки для покупателей жилья. При этом произойдёт естественный отбор среди девелоперов, так далеко не все компании смогут получить разумное кредитование проектов в банках.

Авторы: Ольга Блинова, Анна Орешкина

Загрузка…

Новости СМИ2

«Метриум»: Переход на эскроу-счета привел к беспрецедентному увеличению количества ДДУ

По данным Росреестра, количество сделок в I полугодии 2019 года на первичном рынке Москвы достигло максимальных значений за всю историю столичного рынка недвижимости. При этом рекорд был достигнут в один из самых «спокойных» месяцев – июне. Впрочем, этот всплеск активности не связан с реальными покупателями. По данным аналитиков компании «Метриум», произошел технический выкуп большого пула квартир дочерними компаниями девелоперов для того, чтобы иметь возможность продавать недвижимость по договорам уступки, а не через эскроу-счета.

Количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в июне 2019 года достигло отметки 11 677 договоров долевого участия. Столь высокий уровень был зафиксирован впервые за всю историю действия 214-ФЗ. Причем предыдущий рекорд ноября 2018 года был перекрыт почти на треть – тогда было зарегистрировано 8 826 ДДУ. Более того, ранее число ДДУ еще никогда не перекрывало объем сделок на «вторичке». Однако в июне показатель вторичного рынка был превышен на 666 единиц.

Всего за первое полугодие 2019 года в столичных новостройках было заключено 46 546 ДДУ. Этот показатель также является рекордным. Кроме того, аналитики «Метриум» обратили внимание, что он оказался выше, чем большинство годовых показателей за последнее десятилетие. К примеру, за весь 2016 год было заключено 35 621 ДДУ, что на 30,6% меньше, чем за прошедшие 6 месяцев 2019 года. А итоги 2015 года были перекрыты более чем вдвое.

«Столь резкий всплеск количества сделок на первичном рынке является следствием изменений правил игры, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Чтобы сохранить возможность продавать квартиры в обход эскроу-счетов, многие застройщики перевели большой объем предложения на аффилированные юрлица, чтобы впоследствии продавать по переуступке. Таким образом, всплеск активности, который на первый взгляд можно было принять за ажиотажный спрос перед повышением цен, в реальности оказался лишь техническим выкупом девелоперами больших объемов жилья у самих себя. За счет этого число сделок, заключенных между юридическими лицами в июне, выросло более чем в 2,5 раза (164%) относительно аналогичного периода прошлого года. И на 54% по сравнению с маем текущего года».

«Несмотря на статистическую аномалию, мы не наблюдаем ажиотажного спроса со стороны конечных покупателей, – подтверждает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская», «Level Павелецкая»). – По итогам июня мы зафиксировали сохранение устойчивого спроса на наши проекты, при том, что цены относительно аналогичного периода прошлого года заметно выросли. В частности, в жилом комплексе «Level Амурская» увеличение средней стоимости жилья составило 20%, в «Level Павелецкая» – 30%».

На рынке ипотеки во втором квартале 2019 года было зафиксировано небольшое снижение спроса. После максимального с начала года показателя, достигнутого в апреле (8 560 единиц), в мае и июне произошел спад до уровня 6 679 и 6 745 единиц соответственно. Всего за первое полугодие в Москве было выдано 42 372 ипотечных кредита. Это на 11,9% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

«С начала года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам планомерно растет, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский», Big Time, Spires). – Если в начале года средний показатель находился ниже отметки в 10% годовых, то по последним данным Центробанка средневзвешенная ставка поднялась до уровня 10,53% годовых. Повышение стоимости кредитования нашло отражение и в данных статистики – в мае и июне спрос на ипотеку немного снизился».

Так же как и на рынке ипотеки, на «вторичке» во втором квартале было отмечено снижение активности покупателей. Всего в апреле-июне Росреестром было зарегистрировано 36 886 переходов прав собственности, что на 3,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Впрочем, если рассматривать число сделок с начала года, то можно отметить положительную динамику: всего за первое полугодие было совершено 72 066 переходов прав, что на 5,7% больше января-июня 2018 года.

Как уже было сказано выше, в июне текущего года впервые число зарегистрированных ДДУ превысило объем сделок на вторичном рынке. Однако этот всплеск, связанный с техническим выкупом больших объемов жилья, не привел к изменению соотношения в долгосрочной ретроспективе – в первом полугодии активность на вторичном рынке была на 54,8% выше, чем на «первичке». Впрочем, если рассматривать весь период действия 214-ФЗ, это самый низкий показатель в истории: как правило, число сделок со вторичной недвижимости превышает количество ДДУ минимум в два раза.

«Любые законодательные изменения на рынке недвижимости влияют на поведение покупателей, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – И переход на проектное финансирование и эксроу-счета не стал исключением. О росте цен на квартиры после 1 июля 2019 года покупателей предупреждали сильно заранее. Более того, многие застройщики подняли цены заранее – не дожидаясь «часа X». Однако часть покупателей отложили покупку на последний момент, что повлияло на объем сделок во втором квартале. И даже несмотря на то, что реальные показатели активности на рынке ниже, чем озвученные Росреестром, количество сделок, заключенных физическими лицами, в июне 2019 года выросло на 10% по сравнению с маем до уровня 4 239 ДДУ. А прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 9%».

Международная Брокерская Конференция SOK проводится впервые

Москва. Новости бизнеса и недвижимости

4 марта в SOK Rybakov Tower (Ленинградский пр-т 36, вл. 11) прошла Первая Международная Брокерская Конференция.

Секреты управления бизнесом и привлечения клиентов в постпандемийную эпоху обсудили крупнейшие представители рынка коммерческой недвижимости России, СНГ и Израиля. Участниками мероприятия выступили KnightFrank, JLL, Cushman & Wakefield, BrightRich, CBRE, Realty Guide, IMMER Group, Relocom, FortexGroup, City Towers, ILM и др. Среди спикеров также были предприниматель, миллиардер Игорь Рыбаков, генеральный директор Est Group Евгений Тесля и административный директор OZON Наталья Филатова. Своим опытом и видением рынка поделились представители сети смарт-офисов SOK в Москве и Израиле.

В рамках мероприятия участники обсудили новые правила управления недвижимостью, изменение запросов клиентов, которые формируют офисные пространства поколения 5.

0. Смарт-офисы завоевывают первенство на рынке рабочих пространств, и предлагают продуктовый подход, позволяющий на выходе получить удобные условия для арендодателя и брокера, индивидуальное предложение для арендатора.

Сегодня на рынке наблюдается сильная заинтересованность в вопросах экологичности. Здоровое и ответственное отношение к себе и к современному рабочему пространству — новый тренд, не соответствовать которому уже практически моветон. По мнению гендиректора EST Group Евгения Тесли многие на рынке гибких пространств последуют примеру SOK, ставшему первым экосертифицированным коворкингом на территории СНГ.

Было отмечено, что рынок офисной недвижимости восстанавливается. Однако сложно игнорировать последствия непростой ситуации всемирного локдауна и медленного выхода из него. Бизнес был вынужден менять правила игры, что вызывало цепную реакцию, последствия которой были непредсказуемы и коснулись каждого. Одним из надежных инструментов стали Win-Win-Win-стратегии, которые продуктивно обсуждались во время мероприятия.

Также на конференции были вручены награды лучшим брокерам по мнению SOK. Были отмечены и награждены лучшие брокеры, совершившие крупнейшие сделки.

«Международная Брокерская Конференция SOK проводится впервые в России, поэтому к ней повышенный интерес со стороны профессионального сообщества. Нам удалось собрать ключевых игроков отрасли, что позволило обсудить изменения в работе рынка в целом и офисных пространств в частности. В дальнейшем мы продолжим проводить такие встречи, так как они позволяют ближе познакомиться, укреплять партнерские связи, в неформальной обстановке обговорить интересные и взаимовыгодные условия сотрудничества», — комментирует управляющий партнер сети смарт-офисов SOK Ирек Аллаяров.

SOK – это шесть площадок в центре Москвы. Первая – SOK Земляной вал (Земляной вал, д.8) – была открыта в феврале 2018 года у м. Курская: 7 этажей, более 350 рабочих мест. SOK Rybakov Tower, по адресу: Москва, Ленинградский просп. , 36, владение 11 Здание имеет 10 этажей, в нем одновременно могут работать и развиваться до 1000 предпринимателей. SOK Арена Парк, расположившийся по адресу Москва, Ленинградский просп., 36, владение 10 В конце 2019 года был открыт SOK «Сады Пекина», рядом с м. Маяковская (ул. Большая Садовая, д.5, к1), в нем одновременно могут работать до 500 человек. SOK Сити — локация в бизнес центре Москва-Сити (Пресненская набережная, дом 12, в башне «Федерация») является первой и единственной в СНГ экологически сертифицированной по Leed уровня Gold площадкой. Шестая площадка — SOK HQ — расположилось в историческом здании в Олсуфьевском переулке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться публикацией:

Comcity: Пространство для работы и отдыха Правильная реклама в OFFICE NEWS

ПОИСК В OFFICE NEWS

Курсы валют сегодня

Биржевой курс на 17 октября 2022

58.

€

58.88

ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

Инвестиции, Планы, Производство, Развитие города, Технологии, ТиНАО
Концерн «КРОСТ» построит пищевой кластер в ТиНАО

В текущем сезоне в ТРК VEGAS появились 10 новых арендаторов: Coccinelle, JNS, My Wisteria, ENN, Ketrоy, UNO SOUL,, «Вкусно – и точка» и многие другие

Реклама в OFFICE NEWS

сику | Воин Единого Королевства

Опубликовано 10 мая 2013 г. by kellysteinhaus

В этом месяце мы работаем в приюте Камбоджийской ассоциации надежды. Мне было очень весело играть с этими детьми. Когда вы находитесь за границей, где нет ни Nintendo, ни компьютеров, вы должны творчески подходить к играм, в которые играете.

Итак, сегодня я решил поделиться некоторыми играми, которые я изучил, путешествуя по миру во времени. Самое приятное в этих играх то, что вы сможете найти все, что вам нужно, прямо там, где вы находитесь! Отлично подходит для молодежных групп.

Летучий Корабль (Молдова)

Утка-утка-гусь взбесилась!

Количество игроков: не менее десяти, чем больше, тем веселее!

Материалы: Большое поле

Все берутся за руки, образуя большой круг.
Два человека держатся за руки вне круга. Эта пара ходит по кругу, затем выбирает другую пару, касаясь их сцепленных рук.
Эти два человека, которых они выбрали, должны держать руки сцепленными и бежать в противоположном направлении по кругу (будьте осторожны, когда две пары пересекаются!).

Обе пары пытаются вернуться на открытое место в круге раньше другой.
Та пара, которая не доберется туда первой, становится парой, которая ходит по кругу и выбирает руки следующих двух человек. Отличная игра для большой компании!

Achi (Кения)

New School Tic-Tac-Toe

Оборудование: четыре детали (обычно используются камни) двух контрастных цветов

Создайте доску, сделав квадрат, затем разделив его на половина по горизонтали и по вертикали. Затем проведите две диагонали, чтобы соединить два противоположных угла. Доски можно делать карандашом и бумагой, но чтобы играть как африканцы, выйдите на улицу и нарисуйте доску ачи в грязи.

Решите, какими цветами играть и кто начнет первым
Каждый игрок кладет одну фигуру за ход на любое свободное место на доске. «Пробелы» — это любые точки пересечения на рисунке. Игроки ходят по очереди, пока не будут выброшены все четыре фишки.
В свой ход каждый игрок перемещается на одну клетку за раз в соответствии с шаблоном. Выигрывает тот, кто первым выстроит три своих фишки в ряд — по горизонтали, вертикали или диагонали!

Five Stones (Малави)

Классическая африканская игра, похожая на шарики, в которую можно играть где угодно!

Количество игроков: от 2 до 5

Материалы: пять маленьких камней

Сделайте небольшое углубление размером с кулак в земле, затем положите рядом с ним пять камней.
В свой ход возьмите один камень в руку, затем подбросьте его в воздух, затем возьмите один камень из кучи и переместите его из углубления, а затем поймайте камень, который вы подбросили в воздух.
Если вы сделаете это успешно, повторите, подбросив один камень в воздух, переместив два камня из кучи в углубление, а затем снова поймав один камень.

Если вы сделаете это успешно, повторите, переместив три камня в углубление; затем три, четыре, пять, а затем снова до одного.
Если вам не удается поймать брошенный камень или переместить нужное количество камней в углубление, ваш ход заканчивается.

Ниже молодая африканская девушка играет в эту игру, глядя вверх, чтобы поймать брошенный ею камень.

Плюющаяся лягушка (Камбоджа)

Количество игроков: пять или более

Материалы: нет .

Все закрывают глаза, а затем человек за пределами круга ходит по кругу и хлопает кого-то по спине, и тот становится «Лягушкой».
Затем человек, идущий по кругу, садится на свое исходное место и говорит всем открыть глаза.

Лягушка «убивает» людей, высовывая им язык. Когда лягушка покажет вам язык, вы должны тут же застонать и рухнуть замертво.
Человек посередине должен угадать, кто такая лягушка, всего за три попытки.

Siku (Камбоджа)

Быстрая карточная игра, доставляющая массу удовольствия!

Количество игроков: 4

Материалы: Колода карт

Раздайте всем по шесть карт, дилер получает семь карт, а остальные карты положите лицевой стороной вниз в центр стола.
Посмотрите на свою руку, затем положите на стол все пары, которые у вас есть.
Крупье начинает с того, что кладет одну карту лицом вверх на стол перед собой (например, король). Затем любой, у кого есть эта карта, кладет ее вниз (король), а затем еще одну карту по своему выбору (3) лицом вверх на стол перед собой. Любой, у кого есть эта карта (3), кладет ее вниз, а затем кладет другую карту по своему выбору лицом вверх (7). Играть может только тот, кто первым выложит это число на стол.

Если ни у кого нет карты, дилер сдает карту из средней стопки лицевой стороной вверх перед одним из игроков, которая становится картой, с которой должны совпасть все остальные.
Когда у вас останется одна карта, она должна быть сопоставлена с картой, которую кладет кто-то другой.
Выигрывает тот, у кого первым закончатся карты.

Перед тем, как я пошел в школу, мой папа всегда спрашивал меня: «Келли, что самое важное?» а я всегда отвечал: «Повеселиться!» Я очень рад вернуться домой через несколько недель и научить этим играм свою семью. Получайте удовольствие, играя в эти игры — когда вы попробуете их, оставьте комментарий ниже и дайте мне знать, как все идет!

Обо мне

Имя Келли означает «женщина-воин»; я мечтаю, чтобы христианская община Бостона объединилась воедино во Христе. Я буду бороться, чтобы воплотить это «единое королевство» в осязаемую реальность. И все же я понимаю, что я всего лишь «воин одного царства», один человек в великом Божьем плане искупления. Больше всего на свете я желаю чтить и прославлять Бога во всем, что я делаю. Я люблю бегать вдоль реки Чарльз, лазать по горам, отдыхать в палатках, играть на гитаре и наблюдать за восходом солнца.

Последние сообщения

Приключение с Иисусом
Разница между Иисусом и христианством
Статья в Boston Globe – «Крестный путь»
Мероприятие «Живые станции на кресте» было представлено сегодня в Boston Globe!
Свидетельство: Только Бог мог соединить нас!

Архивы

Сентябрь 2016 г.
май 2016 г.
март 2016 г.
Февраль 2016 г.
Январь 2016 г.
декабрь 2015 г.
октябрь 2015 г.
сентябрь 2015 г.
июль 2015 г.
июнь 2015 г.
май 2015 г.
март 2015 г.
Февраль 2015 г.
Январь 2015 г.
декабрь 2014 г.
ноябрь 2014 г.
октябрь 2014 г.
сентябрь 2014 г.
август 2014 г.
июль 2014 г.
май 2014 г.
Апрель 2014 г.
март 2014 г.
Февраль 2014 г.
Январь 2014 г.
декабрь 2013 г.
ноябрь 2013 г.
октябрь 2013 г.
сентябрь 2013 г.
август 2013 г.
июль 2013 г.
июнь 2013 г.
май 2013 г.
апрель 2013 г.
март 2013 г.
Февраль 2013 г.
январь 2013 г.
декабрь 2012 г.
ноябрь 2012 г.
октябрь 2012 г.
сентябрь 2012 г.
август 2012 г.
июль 2012 г.
июнь 2012 г.
май 2012 г.
апрель 2012 г.
март 2012 г.
Февраль 2012 г.
Январь 2012 г.
декабрь 2011 г.
ноябрь 2011 г.
октябрь 2011 г.
сентябрь 2011 г.

Следите за блогом по электронной почте

Введите свой адрес электронной почты, чтобы следить за этим блогом и получать уведомления о новых сообщениях по электронной почте.

Адрес электронной почты:

Вещи, которые Бог делает по всему миру –

Вот блоги некоторых друзей, служащих по всему миру:

Приключения Брайана с мальчиками из Боливии

Сьюзан, работа по очистке воды с Корпусом мира в Панаме

Работа Молли против торговли людьми в Таиланде

Работа Дженни с бирманскими беженцами в Таиланде/

Статистика блога

16 602 просмотров

Блог на WordPress. com.

Совместная игра: развивающие игрушки и игры для детей

Создание предметов, решение головоломок, творчество с бумагой и ножницами – у ребенка огромное желание играть. Так и должно быть! Хотя для родителей это часто выглядит просто как игра и развлечение, играя вместе, малыши и дети постарше могут многому научиться. Возьмем, к примеру, сортировку ярких игрушек по цвету. Или тренировать зрительно-моторную координацию при укладке строительных блоков. Обучение становится особенно легким для малышей и детей старшего возраста (и даже взрослых), когда в игру вступает много веселья. Читайте дальше, чтобы узнать, как лучше всего играть с ребенком и как развивающие игрушки и игры могут способствовать его развитию.

Что такое обучающая игрушка?

Если вы думаете об развивающей игрушке, первое, что, скорее всего, приходит на ум, это строительные блоки: классика, с которой, вероятно, играли ваши бабушка и дедушка. Однако развивающие игрушки с годами развивались и претерпели настоящую модернизацию. Крутые дизайны с широким спектром игровых возможностей поддерживают наших малышей на соответствующем этапе развития во время игры.

Так же, как и развивающие игры, развивающие игрушки предназначены для того, чтобы научить ребенка чему-либо посредством игры. Строго говоря, поэтому всякая игрушка является развивающей игрушкой, поддерживающей ребенка в его развитии, позволяющей раскрыть в нем определенные способности. Любая игрушка, которая вдохновляет на обучение через игру или поддерживает обучение, является образовательной игрушкой. Это может быть головоломка, стимулирующая концентрацию, или даже что-то необычное или творческое. Главное, чтобы учеба доставляла малышу удовольствие, и он не чувствовал себя перегруженным.

Какая развивающая игрушка лучше всего подходит для игры?

Начнем с того, что вы не ошибетесь, выбрав соответствующую возрасту развивающую игрушку из прочного материала. Важно, чтобы ребенок хотел освоить игрушку самостоятельно. Привлекательный яркий дизайн с продуманными деталями, такими как световые и звуковые эффекты, делают игрушку особенно привлекательной для детей. Это важно, потому что игрушка должна делать их счастливыми и открывать для них новый мир, в котором они могут играть, учиться и открывать для себя в свое удовольствие. Поэтому материал должен быть прочным и качественным, так как это обеспечит удовольствие от игры! Наш ассортимент Toddys отвечает всем этим требованиям и предлагает все, что требуется от хорошей развивающей игрушки. Наши Toddys очаровывают своим фантастическим дизайном и продуманными деталями. Это идеальная игрушка для детей от 18 месяцев и старше.

Что такое обучающие игры?

Цель развивающая игра или даже развивающая игрушка, чтобы научить ребенка, малыша или ребенок что-то через игру и веселье. Положительно влияет на развитие ребенка. Акт игры должен усиливать социальные, познавательные и двигательные навыки младенца, малыша или ребенка. Вот почему развивающие игрушки и игры так популярны в детских садах или даже в школах. Такие игры, как игры в «семьи» и тому подобное помогают ребенку исследовать мир и его Окружающая среда. Во время игры могут возникать конфронтации, споры или раздражения. надо преодолевать неудачи. И поэтому дети учатся обращаться с такими ситуации.

В частности, в школе развивающие игрушки используются для развития, например. социальные навыки или обучение важным базовым навыкам (буквы алфавита, имена, цвета, цифры), особенно в первые один или два года. Песни с обучающим эффектом также могут быть развивающими играми. Возьмем, к примеру, азбуку. Ритмичное пение букв и повторение названий животных, начинающихся на соответствующие буквы, поможет детям лучше запомнить алфавит. То же самое можно сделать с числами, названиями городов или видов животных.

Какие развивающие игры подходят для какого возраста?

Широкий ассортимент обучающих игр, которые родители могут использовать для поддержки малышей и даже старше дети. Но необходимо обратить внимание на соответствующий возрастной диапазон и интересы ребенка. Игра, подходящая для ребенка, тоже будет востребована. маленький ребенок и наоборот. Младенцы, малыши и дети должны быть оспаривается, но не перенапрягается. Обучение через обучающую игру должно главное быть веселым.

С 12 лет месяцев и старше вы можете играть с ребенком в простые подвижные игры, например, «Грести, грести, грести на своей лодке», например. Подвижные игры укрепляют моторику и развивать мышцы ребенка. Если ваш ребенок немного старше, подвижные игры такие как гонки в мешках, перетягивание каната или музыкальные стулья доставят массу удовольствия!

Одна хорошая идея для игра подходит для детей в возрасте от трех лет и старше, которая не требует любые материалы или безделушки, это викторина. В зависимости от возраста лица участников, вы можете задать им ряд каверзных, простых и забавных вопросов. Они не торопятся, думая над каверзными вопросами, и даже если они не в состоянии решить один, правильный ответ выполнит наклонную цель. Забавные вопросы могут обсуждаться участниками, не давая им скучать, с простыми ответами, повышающими их чувство собственного достоинства. это быстро и простой способ превратить скучную автомобильную поездку в образовательный способ времяпрепровождение. Возможны и другие ситуации, связанные с периодом ожидания. наполнен небольшой викториной. Чтоб не приходилось постоянно придумывать умные вопросы на лету, попробуйте подготовить несколько вопросов викторины заранее дома и написание их на листе бумаги.

Совет: Чтобы создать хорошую игру, многого не нужно. Креативная идея вместе с увлекательной темой часто получается забавная игра с определенной эффект обучения.

В заключение: почему детям так важно играть?

Ставить перед детьми творческие задачи, а также поощрять и укреплять все их таланты и качества очень важно для их развития. Совместная игра, мастерство и творчество не только укрепляют отношения между вами и вашим ребенком, но и помогают вашему ребенку в его развитии. В дополнение к определенным навыкам, которые можно тренировать во время игры (мелкая моторика, память и т. д.), у маленького ребенка также будет развиваться чувство собственного достоинства. Поощряется навык логического мышления, отрабатываются определенные правила и их соблюдение – ведь в каждой игре есть правила и инструкции, которым нужно следовать. Как видите, игра очень важна для развития ребенка. Обучающие игрушки, в частности, могут помочь вам, как матери или отцу, нацелить развитие вашего ребенка — например, с помощью наших игрушек Toddy.

Хьюстон Дэш примет первую в истории игру плей-офф

Перейти к основному содержанию

Домашняя страница Chron

Читает

Хьюстон Дэш готовится провести свою первую игру плей-офф на стадионе PNC

Информационные бюллетени

Еще одна профессиональная спортивная команда из Хьюстона собирается начать межсезонье в эти выходные.

The Houston Dash дебютируют в плей-офф NWSL в воскресенье против Kansas City Current, начало которого назначено на 16:00. на стадионе PNC. Это будет первый выход в плей-офф для клуба, который проводит девятый сезон.

Хьюстон занял четвертое место в турнирной таблице NWSL со счетом 10-6-6.

«Мы очень рады занять место в плей-офф 2022 года», — сказала президент Houston Dash Джессика О’Нил на сайте клуба. «Помимо неоспоримого таланта этой команды, есть изобилие стойкости, характера и выдержки. Dash воплощают дух Хьюстона, города, полного энергии и индивидуальности. за величие».

В прошлом году Dash попали в охоту за плей-офф, но в итоге упустили одно очко после трех поражений в конце сезона. На этот раз у них был более сильный результат, они выиграли два из трех последних матчей, чтобы не только выйти в плей-офф, но и обеспечить преимущество на своем поле в четвертьфинале.

ХАРРИСОН, Нью-Джерси — 31 июля: Анника Шмидт № 27 из Хьюстон Дэш наносит удар по воротам во второй половине матча Национальной женской футбольной лиги против ФК Готэм из Нью-Джерси / Нью-Йорк на Red Bull Arena 31 июля 2022 года в Харрисоне. , Нью-Джерси. (Фото Иры Л. Блэк — Corbis/Getty Images)

Полузащитник Ши Грум и нападающая Микаэла Абам обсудили место команды в плей-офф с Houston Life за пределами Minute Maid Park перед матчем Houston Astros. Игра 1 Победа ALDS над «Сиэтл Маринерс» во вторник.

Пропустить постсезон в 2021 году было «абсолютно душераздирающе», сказал Грум. «Я думаю, что мы были взволнованы, очевидно, выйти в плей-офф, но это было не только нашей целью. Мы должны выиграть все, и я думаю, что это был первый шаг. вздохнул с облегчением, дело сделано», и теперь, очевидно, нас ждет домашняя игра, так что вишенка на торте».

Абам, окончившая Harmony Science Academy в Хьюстоне, прежде чем играть в американский футбол за Западную Вирджинию, призналась, что участие в дебютном матче плей-офф команды ее родного города будет особенным.

Прямые обновления Astros vs. Mariners: Astros побеждает на 18-м месте в Peña HR
Вскрытие дополнительных иннингов между Астрос и Маринерс вошло в историю MLB
Развенчание: социальные сети исказили свидание друга с техасским мужчиной, которого поместили в окончательную «зону друзей»
Победа Астрос над Маринерс стала самой продолжительной игрой плей-офф MLB
Pearl Jam начинает третью игру ALDS с эпического национального гимна
Еда недели: дерзкие бычьи хвосты из популярного хьюстонского ресторана соул-фуд.
Дом Дарта Вейдера в Хьюстоне, стоимость которого оценивается в 3,7 миллиона долларов, является идеальной холостяцкой квартирой.

«Это большая честь», сказал Абам. «Меня окружает так много замечательных людей, игроков и просто талантов, и возможность быть дома — это вишенка на вершине всего этого. Но опять же, мы еще не закончили. Это хороший жест для нас — наслаждаться момент и с нетерпением жду нашего следующего испытания, но это потрясающе».

В дополнение к шансу принять участие в плей-офф, болельщики также смогут насладиться популярной акцией, которую эта команда проводит в воскресенье. Как и в случае с «Ночью 713» во время регулярного сезона, Dash будет предлагать билеты по цене от 7 долларов, а также хот-доги за 1 доллар и пиво за 3 доллара. Первые 10 000 фанатов, приехавшие сюда, также получат бесплатное полотенце Dash Rally.

Воскресная игра будет транслироваться на Paramount+, а победитель выйдет в полуфинал, чтобы сразиться с OL Reign.

Другие виды спорта

Прямые обновления Astros vs. Mariners: Astros побеждает на 18-м месте в Peña HR
Вскрытие дополнительных иннингов между Астрос и Маринерс вошло в историю MLB
Развенчание: социальные сети исказили свидание друга с техасским мужчиной, которого поместили в окончательную «зону друзей»
Победа Астрос над Маринерс стала самой продолжительной игрой плей-офф MLB
Pearl Jam начинает третью игру ALDS с эпического национального гимна
Еда недели: дерзкие бычьи хвосты из популярного хьюстонского ресторана соул-фуд.