Зомби дома: Зомби в доме | Купить настольную игру в магазинах Мосигра

Зомби в доме

Фактическое количество товара может отличаться от фактического количества, указанного на сайте

«Иллюзион» (Томск) Томск, ул. Нахимова, 15 (ТЦ «Детский Парк на Южной», цокольный этаж) +7 (3822) 97-72-80

Доступно к заказу на сайте и в магазине Нет в наличии

«Сорок Два» (Томск) Томск, ул.

Ленина, 82А, отдельный вход (остановка «ЦУМ») +7 (3822) 30-77-29

Доступно к заказу на сайте и в магазине Нет в наличии

«Измерение Икс» (Кемерово) Красноармейская Кемерово, ул. Красноармейская, 132 (отдельный вход) +7 (3842) 67-00-91

Доступно к заказу на сайте и в магазине Осталось несколько штук

«Измерение Икс» (Юрга) Юрга, ул. Волгоградская, 5 (ТЦ «Алмаз») +7 (923) 467-7188

Доступно к заказу на сайте и в магазине

Нет в наличии

«Измерение Икс» (Кемерово) Ленина Кемерово, пр. Ленина, 71 (отдельный вход) +7 (3842) 67-00-65

Доступно к заказу на сайте и в магазине Нет в наличии

1 490 ₽

В избранное

— Почта России

— Курьерская доставка СДЭК

— Курьерская доставка Boxberry

подробнее о доставке

— Банковские карты

— Электронные деньги

— Банковские сервисы

— Платёжные терминалы

— SMS сервисы

подробнее об оплате

Зомби в доме настольная игра

Игра для любителей фильмов и историй в жанре хоррор и зомби-муви – она позволяет ощутить себя одним из героев и побороться за выживание в доме, наполненном монстрами.

Игровой процесс и особенности настольной игры Зомби в доме

Крупное поле, разбитое на клетки – дом и двор, в которых водятся зомби. Персонажи должны проникнуть в дом и найти две основные вещи – ключи и емкость с топливом, чтобы уехать (для этого во дворе имеется красный пикап).

По дому в случайном порядке раскладываются карточки с предметами и монстрами, при этом они переворачиваются тыльной стороной вверх. В свой ход игрок получает вертушку и запускает стрелку. Число, на котором остановился указатель – количество клеток, которые он может преодолеть в доме. Маршрут может быть любым, однако ходы по диагонали запрещены.

Добравшись до закрытого тайла, игрок может открыть его. Если это предмет – его стоит забрать. Помимо ключей и бензина пригодятся доски, пистолет или нож (для борьбы с монстрами). Случайно открыв монстра, следует вступить в схватку – еще раз воспользоваться вертушкой, но теперь уже ориентироваться на картинки, а не на числа.

Выиграть можно, только найдя ключи и топливо, добравшись всей компанией до машины и покинув дом, населенный монстрами.

Гарантии и бонусы для покупателей

Покупая настольную игру Зомби в доме в интернет-магазине Весело Сидим, вы гарантированно приобретаете качественный продукт в полной комплектации по рекомендованной издателем розничной цене или со скидкой, в зависимости от действующих предложений.

Автор игры

Евгений Колодин, Россия

Вес коробки

800 гр.

Размер коробки

260х260х80 мм

Материал

Картон, пластик

Язык

русский

Возраст игроков

от 12 лет

Количество игроков

2-5 чел

Время игры

30-60 мин

Издатель

Magellan

Артикул издательства

MAG03628

Серия

Зомби в доме

Найти похожие

3 из 5

Отзывов: 1

5 звёзд

0%

4 звезды

0%

3 звезды

100%

2 звезды

0%

1 звезда

0%

Александр

28-09-2020, 20:08

Комментарий

В игре много недоработок, все кругом твердят что она требует «хоум-рулы». На мой взгляд это сильный минус. Да если играть при нужном настрое, игра вызовет неплохие впечатления. Игра чем то напомнила «Монстробойню»

Строим Крепость Зомби

Все категории

О наших планах Строительство дома Строительство вашего дома Зеленое строительство Хобби и отдых Советы и информация по строительству дома Дизайн дома Внешний вид дома и каркас Домашняя страница Статьи План дома на неделю Как мы работаем Идеи и вдохновение Новости отрасли Инфографика Информация и ресурсы Вдохновляющие пространства Дизайн интерьера Кухни Новости Mascord Модифицированный дизайн дома Жизнь на свежем воздухе Личные истории План Поддержка Продукты и услуги Реконструкция и ремонт недвижимости Showstoppers

Как, возможно, одна из самых известных компаний по индивидуальному проектированию домов на Тихоокеанском Северо-Западе, мы, безусловно, удовлетворили множество уникальных требований и разработали проекты, которые охватывают множество интересных концепций дизайна дома, но мы редко обсуждали конкретную концепцию, которая чрезвычайно важна в этот день и век — выжить в следующем зомби-апокалипсисе!

Никто не хочет быть съеденным зомби, бешеной ордой или странствующим инопланетным демоном — но в прямом смысле — лучше быть готовым, верно? С этим руководством, с нашей помощью, и если вы построите себе крепкую собственную крепость зомби, вы, надеюсь, обнаружите, что пережить верную (не)смерть намного проще. Мы не можем говорить об астероиде, разрушающем планету, инопланетном вторжении, безудержном сумасшедшем президенте или катастрофе в масштабах всей галактики, но о меньших апокалипсисах мы вас прикроем. Так что же нужно для создания идеальной крепости зомби? Давайте взглянем!

 

План 21129 Лексингтон — с «мощной» охраной

1. Правильный выбор планов дома для вашего (стратегического) дома

Люди, пережившие зомби-апокалипсис, не будут жить в некоторых хлипкий, сборный, едва соответствующий коду дом. Это будут люди, которые мудро инвестировали в умные, красиво оформленные планы домов — проекты, которые они могут настроить так, как хотят, чтобы защитить от хищных полчищ голодных соседей — и у которых есть удобства, за которые можно умереть. Для начала подумайте об общем периметре вашего дома и его обороноспособности. Много ли окон от пола до потолка и много дверей? Есть ли темные углы или места, где нежить может спрятаться? Наверное, не лучший. Можете ли вы незаметно переместиться с одной стороны дома на другую? Есть ли хорошие точки обзора, высокие окна или, может быть, парапет?

 

Для начала рекомендуем ознакомиться с нашими планами домов в современном стиле. Те, у кого простой прямоугольный дизайн, лучше всего подходят для задраивания люков, чтобы защититься от волн ходячих (или вашей неживой тещи). Во многих современных проектах также есть окна в фонаре, которые дают вам хорошую точку зрения, в то же время трудно попасть снаружи, и обеспечивают 360-градусный обзор того, что ползет к дому. Плоские крыши также являются отличным местом, где можно наблюдать, отстреливать жаждущих мозгов жителей деревни или просто отдыхать в безопасности, когда в действиях наступает затишье. Например. — План 1160 — Дублин

 

Затишье перед бурей — предапокалипсис, ваши укрепления никому не нужны.

2. Разумный выбор строительных материалов

Некоторые строительные материалы больше подходят для домов посреди постапокалиптических зомби-пустошей, чем другие, и климат в вашей части апокалиптического ландшафта может отличаться. Обратитесь в местную строительную юрисдикцию за их рекомендациями. Вообще говоря, простой дом с деревянным каркасом, в котором нет ничего, кроме винилового сайдинга и кусочка гипсокартона между вами и скрежещущими зубами адских гончих, может быть не лучшим вариантом. Рассмотрите ICF или сборные железобетонные стены. Плитный пол также может помочь, если вашему дому угрожают восставшие из могилы. Бетонные стены энергоэффективны, что является прекрасной новостью, поскольку энергию будет трудно получить. Сборный железобетон также имеет лучшую устойчивость к таким вещам, как ветер или удары кулаков полчищ зомби. Ваша крепость также будет иметь повышенную огнестойкость — хорошая функция, если вы инвестируете в огнемет или решите начать бросать коктейли Молотова в окно.

 

Когда начинается веселье — пора веселиться!

3. Защита окон и дверей

Теперь, когда вы определились с планом своей крепости и установили прочную систему стен, пришло время подумать обо всех небольших специально разработанных дополнениях, которые сделают ваш дом последним бастионом. человечества. Так как окна и двери будут слабым местом, начнем с них.

 

Прочные стены защищают от стихийных (и неестественных) бедствий

Снаружи вам понадобится что-то, что защитит ваши окна от ударов или случайного тупого предмета (некоторые зомби достаточно умны, чтобы использовать кирпичи, палки или камни). Мы рекомендуем стальную сетку или алюминиевые защитные жалюзи, подобные тем, которые торговые центры используют для запирания своих магазинов на ночь. Они обеспечат вам хорошую видимость, их легко скатывать в спешке, и они будут держать ваши двери и окна в безопасности, сохраняя при этом привлекательный внешний вид, который оценит ваш ТСЖ. Если вы не любите жалюзи, вместо этого вы можете установить решетки над каждым окном. При этом не обязательно быть уродливым!

 

Стильные решетки защищают окна, не выглядя неприглядно после апокалипсиса

Все мы знаем, что зомби особенно активны ночью, и их привлекают ярко освещенные крепости. Это означает, что вам нужно будет повесить прочную драпировку, если вы хотите включить свет ночью. Однако никакие готовые карнизы не выдержат веса толстых портьер. Включите карнизы со встроенными карнизами, чтобы вы могли повесить плотные шторы дважды. Пользовательские затемняющие оттенки также могут увеличить ваши шансы на выживание. Кто-да-thunk?

 

Плотные шторы скрывают ваше существование от злых существ

4. Выращивание и хранение продуктов питания

Как только эпидемия зомби достигнет своего пика, еженедельные походы в продуктовый магазин станут намного интереснее. Вам понадобится кладовая хорошего размера, чтобы вы могли сократить все эти грабежи! Большие кладовые также являются хорошим местом для хранения дополнительных боеприпасов, гранат и других инструментов для борьбы с зомби. Консервы — это хорошо, но вы не сможете пережить зомби-апокалипсис, по крайней мере, без нескольких свежих фруктов и овощей. Проблема в том, что зомби хуже, чем кролики и олени вместе взятые, когда дело доходит до вытаптывания садов. К счастью, если вы выбрали крепость с плоской крышей, вы сможете иметь хорошо защищенный сад на крыше, включив зеленую крышу!

 

Возьмите банку маринованных перцев или ручную гранату.

5. Добыча воды

Еда — не единственное, чего будет не хватать во время распада общества. Вам также понадобится постоянный запас питьевой воды. Вы могли бы принести воду из своих походов в магазин, но это много работы, вы можете быть заняты прокладыванием пути сквозь толпу — и запасы рано или поздно закончатся. Убедитесь, что ваша водосточная система рассчитана на бочки с дождевой водой, и вы сможете пополнять свои запасы воды, пока идет дождь. Если правительство применило против нас ядерное оружие, чтобы попытаться обуздать вспышку (вы знаете, что они это сделают), было бы неплохо проверить и радиацию.

 

Следите за тенями, пока набираете воду.

6. Автономная электроэнергия

Поскольку электросети, скорее всего, больше не будет, вам нужно будет генерировать собственную электроэнергию. Мы больше не сможем часами смотреть сериалы Netflix или просматривать веб-страницы, но вы по достоинству оцените возможность время от времени готовить или включать свет или, может быть, настроиться на аварийный радиоканал. Кроме того, если у вас есть электричество, вы можете установить систему предупреждения о зомби! В зависимости от того, в каком типе апокалипсиса вы находитесь, есть два варианта. Нам нравятся солнечные панели — их легко установить и обслуживать на крыше до тех пор, пока солнце не отключится навечно. Однако, если вы сейчас живете в районе с сильными ветрами, ветряные турбины также являются жизнеспособным вариантом. В качестве бонуса отдельно стоящие турбины служат отличной смотровой площадкой! И, если вы предпочитаете, чтобы источник энергии находился на крыше, есть несколько конструкций ветряных турбин, предназначенных для крыш, и их современная эстетика дополнит современный вид вашей крепости.

 

Ветряные турбины на крыше — отличный вариант, когда нет солнца. Всегда.

7. Поддержание формы во время Армагеддона

Возможно, вам интересно, у кого будет время на фитнес, когда вокруг бродят тысячи зомби. Ну, вы будете, если вы хотите выжить! Во-первых, вам предстоит много бегать за свою жизнь. И, в зависимости от вашего предпочтительного стиля боя, вам, возможно, придется совершенствовать свои замахи бейсбольной битой или удары ногами с разворота. Убедитесь, что в дизайне вашего дома есть тренажерный зал, чтобы вы были готовы сразиться с самыми большими, самыми злобными и быстрыми врагами, которых ад бросает на вас.

 

Будьте осторожны с теми, кого вы приглашаете на бикрам.

8. Постапокалиптические ландшафтные тенденции

Цветы, многолетние клумбы, стратегически расположенные насаждения — у вас не будет времени заниматься ландшафтными растениями, да и зомби вряд ли оценят ваши прекрасные сады. Однако это не значит, что ваш ландшафт должен выглядеть плохо. Как только мертвецы начнут восставать, мы предсказываем, что такие вещи, как ограждение из цепей, удачно расположенные шипы и колючая проволока, станут главными тенденциями в ландшафтном дизайне и дизайне жилых помещений на открытом воздухе. Для начала вам понадобится прочный забор с колючей или колючей проволокой наверху, чтобы остановить зомби (или, по крайней мере, замедлить их). Несколько стратегически расположенных колючек или витков колючей проволоки по всему двору будут не только красиво смотреться, но и дадут вам время для защиты, если зомби переберутся через ваш забор. А с помощью небольшого количества краски вы можете превратить медвежьи капканы в яркие, привлекательные пейзажи, подходящие для Улицы Мечты.

 

В апокалипсисе — медведя лучше поймать, чем зомби

В дополнение к забору по периметру добавьте витки колючей проволоки вокруг парапетов вашего дома. Это похоже на украшение линии крыши рождественскими гирляндами, за исключением того, что колючую проволоку можно оставлять круглогодично, и это выглядит довольно привлекательно! Вот план 21129 — «Лексингтон», модифицированный для удобства.

 

Конечно, ваша крепость не обязательно должна быть спроектирована с учетом нежити. Но когда вы работаете с дизайнером над созданием индивидуального дизайна дома, который уникален для ваших нужд, возникает множество реальных проблем, о которых нужно подумать. Возможно, вы пока не хотите украшать свой двор колючей проволокой, но некоторые вещи, такие как автономное электроснабжение, бетонная конструкция или даже что-то простое, например, просторная кладовая, помогут вам оставаться в безопасности не только во время зомби-апокалипсиса, но и во время такие события, как перебои в подаче электроэнергии, сильные штормы и другие стихийные бедствия.

Счастливого Хэллоуина!

Домашняя страница собственности зомби | Департамент финансовых услуг

• Руководство для залогодержателей и обслуживающих лиц относительно обязательств по содержанию незанятой и заброшенной жилой недвижимости (декабрь 2017 г.)
• Сентябрь 2017 г. Отраслевое руководство (PDF)
• Информация о системе регистрации собственности зомби
• Собственность зомби: ускоренное обращение взыскания
• Страница перехода к файловой системе PFF
• Общее количество кредитов, выданных в стране в 2021 году
• Передовой опыт: осмотр, обеспечение безопасности и обслуживание пустующей и заброшенной собственности
• Законодательство о собственности зомби

Формы

• Форма освобождения залогодержателя (PDF)
• Форма уведомления муниципалитета (PDF)

Обязанность инспектировать, охранять и содержать незанятое и заброшенное имущество (статья 1308 Закона о сделках с недвижимостью и судебных разбирательствах)

Закон возлагает на залогодержателей или их обслуживающих агентов обязанность инспектировать, охранять и содержать незанятое и заброшенное имущество. Существует исключение для ипотечных кредиторов с относительно небольшой долей на рынке жилищной ипотеки; в частности, требование проверки и обслуживания не распространяется на банки, зарегистрированные на уровне штата или на федеральном уровне, сберегательные банки, ссудо-сберегательные ассоциации или кредитные союзы, которые (1) выдают, владеют, обслуживают и поддерживают свои ипотечные кредиты или их часть; и (2) выдал, владел, обслуживал или обслуживал менее трех десятых процента от общей суммы кредитов, выданных в штате в течение календарного года, заканчивающегося за два года до текущего года.

Заемщики, желающие подать заявку на освобождение, могут сделать это, заполнив форму освобождения и отправив ее по электронной почте на адрес [email protected].

ПРИМЕЧАНИЕ : Сторона, освобожденная в соответствии с вышеизложенным, может по-прежнему обязана инспектировать, обслуживать и поддерживать имущество в соответствии с Передовой отраслевой практикой Департамента: инспектирование, охрана и содержание незанятого и заброшенного имущества

Только условное обязательство — для банки, зарегистрированные на уровне штата или на федеральном уровне, сберегательные банки, ссудо-сберегательные ассоциации или кредитные союзы, которые создали, владели, обслуживали или поддерживали от трех десятых до пяти десятых одного процента от общего объема кредитов, выданных в штате в течение календарного года, заканчивающегося двумя лет, предшествующих текущему году, обязанность инспектировать, охранять и содержать вакантное и заброшенное имущество является только перспективной.

В недавно опубликованном окончательном постановлении Департамента, вводящем в действие новое законодательство, объясняется, как залогодержатели должны определить, имеют ли они право на освобождение или только на условное обязательство. Доступна дополнительная информация об общем количестве кредитов, выданных в штате в 2019 году. В постановлении также изложены другие важные процедуры для соблюдения требований нового закона в отношении проверок, технического обслуживания и отчетности.

При наличии заявлений о банкротстве, распоряжений о прекращении и воздержании, угроз насилия или активных усилий по уменьшению убытков залогодержатель или его агент должны провести внешний осмотр объекта недвижимости для определения возможности его использования в течение 90 дней дата, когда кредит на имущество становится просроченным. После этого сервисер должен проводить контрольные проверки каждые 25-35 дней.

Если поставщик услуг или его агент определяет, что недвижимость пустует и заброшена (согласно определению в RPAPL § 1309), то он должен в течение семи рабочих дней с момента принятия решения разместить уведомление на легкодоступной части собственности, которая будет в достаточной степени видимым для заемщика, владельца или жильца, а также следить за имуществом (1) на предмет любых изменений в использовании или контактов с заемщиком, владельцем или жильцом; и (2) обеспечить, чтобы уведомление оставалось размещенным до тех пор, пока действует обязанность содержать имущество (подробно описанное ниже). В размещенном уведомлении должен быть указан бесплатный номер телефона залогодержателя или аналогичная контактная информация. После этого залогодержатель или его агент должны продолжать следить за имуществом в течение семи дней. Если в течение этого семидневного периода нет никаких признаков занятости, обслуживающий персонал должен охранять и поддерживать собственность до наступления самого раннего из определенных событий, описанных ниже.

Для обеспечения сохранности имущества залогодержатель или его агент должны:

• в случаях, когда имущество имеет две или более точек входа или выхода, заменить не более одного дверного замка для обеспечения последующего доступа к имуществу;
• закрепить, заменить или заколотить сломанные двери и окна;
• охранять любую часть собственности, которая может быть сочтена привлекательной помехой;
• принять разумные меры для обеспечения того, чтобы трубы, воздуховоды, проводники, вентиляторы и воздуходувки не выпускали вредных газов, пара, паров, горячего воздуха, жира, дыма, запахов или других газообразных или твердых отходов непосредственно на примыкающие или прилегающие к общественной или частной собственности или у другого арендатора;
• при необходимости подготовить к зиме соответствующие водопроводные и отопительные системы;
• обеспечивают основные коммунальные услуги, включая, помимо прочего, воду, электричество, природный газ, пропан и канализацию, в зависимости от обстоятельств и, если это разрешено местным поставщиком коммунальных услуг, которые необходимы для работы дренажного насоса или осушителя, или когда наличие коммунальных услуг, находящихся в совместной собственности или совместном пользовании с соседними помещениями или помещениями, за исключением случаев отключения водоснабжения для предотвращения затопления или протечек воды в собственности, или когда другие коммунальные услуги могут разумно создать опасность для имущества или неуполномоченных жильцов или лиц, проникающих на территорию. имущество;
• устранять и устранять любые существенные проблемы со здоровьем и безопасностью, включая выявленные нарушения кодекса; и
• принять разумные меры для предотвращения роста вредной плесени.

Залогодержатель или лицо, предоставляющее услуги, также должны отвечать на запросы правительства относительно состояния имущества с учетом ограничений, касающихся финансовой конфиденциальности, и следить за тем, чтобы размещенное уведомление оставалось размещенным на легкодоступной части имущества, которая была бы разумно видна заемщику, владельцу имущества. или жильцом до тех пор, пока применяется обязанность по содержанию.

Залогодержатель, который определил имущество как пустующее и заброшенное и заложил его, должен предпринять разумные и необходимые действия для поддержания имущества в порядке, соответствующем стандартам, изложенным в §§ 301, 302 (за исключением 302.2, 302.6 и 302.8), 304.1, 304.3, 304.7, 304.10, 304.12, 304.13, 304.15, 304.16, 307. 1 и 308.1 Кодекса содержания имущества штата Нью-Йорк, в той мере, в какой залогодержатель может получить необходимые разрешения или одобрения. Эти стандарты направлены на то, чтобы гарантировать, что рассматриваемая недвижимость не создает проблем для общественного здравоохранения или иным образом не наносит вреда соседям или местному сообществу.

Сроки выполнения обязанности инспектировать, охранять и содержать имущество

Осмотр имущества – Внешний осмотр должен проводиться в течение 90 дней после того, как заемщик становится неплатежеспособным, а затем каждые 25-35 дней в течение всего периода просрочки кредит в разное время суток.

Публикация уведомления о недвижимости — Уведомление, которое включает контактную информацию от соответствующего залогодержателя или поставщика услуг, должно быть размещено в течение 7 рабочих дней с момента определения того, что недвижимость свободна и заброшена.

Обеспечение сохранности имущества — Если на опубликованное уведомление не отвечают или оно сохраняется в течение 7 последовательных календарных дней без контакта с заемщиком, владельцем недвижимости или жильцом, указывающим, что недвижимость не пустует или не заброшена, или если неотложное состояние собственности, которое может причинить разумный ущерб, уничтожить или причинить вред имуществу, залогодержатель или его обслуживающий агент должны обеспечить залог имущества.

Поддержание в порядке — Залогодержатель, который определил, что имущество является пустующим и заброшенным, и который обеспечил его, должен предпринять разумные и необходимые действия для сохранения имущества до наступления более раннего из следующих событий:

• владелец имущества заявил о своем праве на владение имуществом, или залогодержателю или его агентам угрожали насилием;
• заемщик подал заявление о банкротстве;
• суд обязал залогодержателя прекратить любое обслуживание имущества;
• товарищество или кооператив домовладельцев воспрепятствовало залогодержателю в получении доступа к собственности или в ее содержании;
• имущество продано или передано новому владельцу;
• залогодержатель или инвестор освободил залоговое имущество; или
• закладная была уступлена, передана или продана другому залогодержателю.

Определение того, является ли имущество пустующим и заброшенным

В соответствии с § 1309 RPAPL, имущество будет считаться «пустым и заброшенным», если три последовательных осмотра такого имущества проводятся с интервалом 25-35 дней и в разное время. день показать, что:

• жильцы не присутствовали, и не было никаких доказательств того, что недвижимость была занята, что указывало бы на то, что в ней проживают какие-либо лица; и
• имущество не содержалось в порядке, соответствующем стандартам, изложенным в главе 3 §§ 301, 302 Кодекса содержания имущества штата Нью-Йорк (за исключением 302.2, 302.6, 302.8), 304.1, 304.3, 304.7, 304.10, 304.12, 304.13. , 304.15, 304.16, 307.1 и 308.1

Жилая недвижимость также считается незанятой и заброшенной, если:

• Суд или другой соответствующий государственный или местный государственный орган официально определил, после надлежащего уведомления заемщика по адресу собственности и любым другим известным адресам, что такая собственность пустует и заброшена; или
• Каждый заемщик и владелец по отдельности подали письменное заявление под присягой, в котором выражается его или ее намерение освободить и отказаться от имущества, и осмотр имущества не выявил никаких признаков проживания, указывающих на то, что в нем проживают какие-либо лица.

Свидетельство незанятости должно включать, но не ограничиваться следующими условиями:

• заросшая или мертвая растительность;
• накопление газет, проспектов, листовок или почты;
• уведомления о просроченных коммунальных услугах, отключенных коммунальных услугах или неиспользуемых коммунальных услугах;
• скопление мусора, мусора или другого мусора;
• отсутствие оконных переплетов;
• одно или несколько заколоченных, отсутствующих или разбитых окон;
• собственность открыта для случайного проникновения или вторжения; или
• имущество имеет здание или сооружение, которое является или кажется структурно ненадежным или находится в любом другом состоянии, которое представляет потенциальную опасность или опасность для безопасности людей.

Жилая недвижимость не считается незанятой и заброшенной, если на территории:

• имеется незанятое здание, в котором ведутся строительство, ремонт или реконструкция, идущие усердно к завершению;
• есть здание, занимаемое на сезонной основе, но в остальном охраняемое;
• есть здание, которое находится под охраной, но является предметом иска о завещании, иска об урегулировании правового титула или другого спора о праве собственности, о котором залогодержатель фактически уведомлен;
• есть здание, поврежденное в результате стихийного бедствия, и один или несколько владельцев намереваются отремонтировать и снова занять это имущество; или
• находится здание, занимаемое залогодателем, родственником залогодателя или арендатором, находящимся во владении на законных основаниях.

Правоприменение

Нарушения RPAPL § 1308 могут рассматриваться должностным лицом, проводящим слушания, или судом компетентной юрисдикции. Суперинтендант уполномочен преследовать любое предполагаемое нарушение, как и муниципалитет, в котором находится рассматриваемая собственность. Если к удовлетворению суда (или назначенного им должностного лица) на основании преобладающих доказательств будет установлено, что нарушение имеет место, может быть наложен гражданско-правовой штраф в размере до 500 долларов США в день за каждое имущество за каждый день нарушение сохраняется. Кроме того, муниципалитет, в котором находится имущество, должен иметь право после уведомления входить в имущество и содержать его, а также иметь основания для иска против соответствующего залогодержателя или обслуживающего лица для возмещения любых затрат, понесенных в процессе. Любой муниципалитет, желающий принять такие меры, должен уведомить управляющего не менее чем за десять дней, заполнив форму уведомления и отправив ее по адресу [email protected].